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房屋租赁合同简单范本

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成以下协议：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构：________________

1.3房屋面积：________________

1.4房屋产权证明：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

4.2甲方应在租赁期内保障乙方正常使用出租房屋，不得无故干涉乙方的正常生活和工作。

4.3甲方不得将出租房屋用于违法用途，不得将房屋出售、抵押或赠与他人，否则乙方有权解除合同。

4.4甲方应在合同租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给乙方。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋，并保证不损害甲方合法权益。

5.2乙方应按照合同约定支付租金，并按时履行合同约定的其他义务。

5.3乙方在租赁期内，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

5.4乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或与他人交换使用。

5.5乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋及附属设施恢复原状。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

6.2甲方未能按照约定提供出租房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同签订后，如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日

以下为附件：

附件一：房屋产权证明复印件

附件二：甲方身份证复印件

附件三：乙方身份证复印件

（以下内容为合同附件，与正文具有同等法律效力）

第八条关于房屋维修

8.1在租赁期内，甲方负责出租房屋的维修，保障乙方正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

8.2乙方在租赁期内，发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。甲方未按约定维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

第九条关于物业管理

9.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

9.2乙方在租赁期内，因使用房屋产生的垃圾、污水等，应按照物业管理规定妥善处理，不得随意堆放或排放。

第十条关于附属设施

10.1甲方提供的附属设施包括：________________

10.2乙方应合理使用附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。租赁期满后，乙方应将附属设施交还给甲方。

第十一条关于合同解除和终止

11.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

11.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

11.3在租赁期满后，如乙方未按约定迁离出租房屋，甲方有权依法采取必要措施，乙方应承担由此产生的一切费用。

第十二条关于争议解决

12.1本合同签订后，如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任