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- 2025-09-06 发布于江苏
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中泽纯境住宅小区室外配套工程
施
施工方案
专业资料
批准：
审核：
编制：
一、工程概况
本工程为中泽纯境住宅小区室外配套工程。该项目建设用地位于二号线南侧，马练营西
路西侧，四号线以北。本工程的主要容为：室外雨水、污水(含化粪池)、供热、热水、生
活污水、消防给水、管沟、道路工程工程。本工程位于市经济开发区农牧场，总建筑面积为
60万m2,工程质量目标为合格，并且要达到省文明标准化工地施工要求。
(1)给水管网系统
本工程生活给水系统共分一区、二区、三区、四区四个区?地下一层~地上四层为一
区，五~十四层为二区，十五~二十四层为三区，二十五~三十四层为四区。
一区近期由G6号楼北侧新建的生活水池及变频供水泵供给，水源为井水；远期为市
政自来水直供。在小区形成环状直接供给。二、三、四区均由G6号楼与G7号楼之间地下
室无负压泵房加压后供给。水质应符合现行标准《生活饮用水卫生标准》的要求。
(2)消防管网系统
本工程消防给水水源为小区西南角有效容积1000立方米的消防储水池，经消防泵房水
泵加压后在小区形成环状供给本小区消防用水.
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(3)雨、污水管网系统
1)污水管线布置及敷设方式：
该工程污水管线由各楼前的污水管收集后排入化粪池经化粪池处理后最终向北向南排入二号线和四号线市政污水管。本工程设计污水量为1153.58m3,选用10号玻璃钢化粪池，有效容积100m3,清掏周期为90天，污水停留时间为12h
该工程选用10号玻璃钢化粪池，有效容积100m3,有地下水型，地面可过汽车，清掏
周期为90天，污水停留时间为12h。
2)雨水管线布置及敷设方式：
雨水管线布设依据道路竖向规划，并综合考虑其它地下管线布设情况，在各道路下布设
雨水管线，雨水收集后向北向南排入二号线与四号线市政雨水管线。
(4)供热管道布置及敷设方式：
热源由小区北侧换热站提供本小区用热。暖通供热管道均采用无缝钢管，D≤219×6采
用无缝钢管，材质为20号钢；DN219×6采用螺旋焊接钢管，材质为Q235-A;焊接连
接。管道敷设采用埋地敷设的供热管网，直埋于冻土层下，坡度为0.003,本工程采用高低
区供热。供热管道采用直埋敷设和管沟敷设，
(5)弱电线路布置及敷设方式：
线路敷设：本工程室外所用弱电线路管线均用φ32×7(七孔梅花管)直埋地敷设，管
线埋设深度不小于0.8m穿越道路、建筑物及明敷时穿钢管保护，钢管应做防腐处理。规划
管线由四号线弱电管线接入小区弱电机房后供至各用户。规划有线电视与电信电缆同沟敷
设。
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二、编制依据：
(1)国建工程设计有限公司施工设计图纸及相关标准图集；
(2)现行有关安全生产法规、建筑安装工人安全技术操作规程；
(3)省、市有关文明施工的相关规定；
(4)现行的规、技术质量评定标准：
a.《城市供热管网工程施工及验收规》CJJ28
b.《建筑给排水及采暖工程质量验收规》GB50242-2002
c.《建筑电气工程施工质量验收规》GB50303-2002
d.《建设工程文件归档整理规》GB/T50328-2002
e.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
f.《建筑地基基础工程施工质量验收规》GB50202-2002
g.《给水排水管道工程施工及验收规》GB50268-2008
h.《施工现场临时用电安全技术规》JGJ46-2012
i.《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
j.《工程测量规》(GB50026-2007)
三、测量放线施工方案
(1)测量依据
①据业主方及规划部门提供的有关高程点、坐标点。
②《工程测量规》(GB50026-2007)。
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(2)测量工具仪器设备
序号
名称
型号规格
数量
仪器精度
用途
1
全站仪
NTS-352
1台
500m
定位放线
2
水准仪
AL10A
1台
100m
高程控制，水准测量
3
经纬仪
TDJ2
1台
500m
定位放线
4
钢卷尺
50m
2把
长度测量
5
钢卷尺
10m
2把
长度测量
以上仪器均需经测绘仪器计量测定中心检测。对于以上计量仪器，必须专人保管使用，
无关人员不得随意使用、搬动，各种仪器必须定期保养，到期送检。
(3)人员组织
项目部组织测量小组，设2名专业测量人员负责整个室外管线的管线定位，井位定位，
标高测量等任务。
(4)施工测量
根据设计图提供的坐标，对管线及井为进行放样，井位放样采用坐标法进行，并用不同
控制点进行复核。放样后，应进行纵、横方向符合性检查。施工测量必须严格执行不同方法、
不同人观测、不同人计算的测量复核制度.
四、土方开挖方案
(1)作业条件：
①土方开挖前，先清理开挖面上障碍物并摸清地下
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