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会分期租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供分期租赁房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋地址：__________________，房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构类型：_______，房屋权属证明：__________________。

2、房屋用途：__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

3、房屋交付状态：房屋在交付时存在的主要问题及双方确认的情况：__________________，乙方应保证房屋在租赁期内符合甲方正常使用需求。

二、租金及支付方式

1、租金标准：房屋租金实行分期支付，首期租金_______元（大写：人民币_______元整），支付时间：____年____月____日；后续每____个月支付一次租金，金额分别为：第一期_______元，第二期_______元，第三期_______元，……，最后一期_______元。

2、租金支付方式：甲方应通过银行转账、现金或其他约定方式将租金支付至乙方指定账户，账户名称：__________________，开户银行：__________________，账号：__________________。

3、租金调整：租赁期内如遇政府调整租金标准或房屋市场租金明显上涨，双方应协商调整租金，调整幅度不得超过_______%。

三、押金及退还

1、押金金额：甲方应向乙方支付房屋租赁押金_______元（大写：人民币_______元整），支付时间：____年____月____日。

2、押金用途：押金主要用于担保甲方履行租赁合同义务，包括但不限于支付房屋维修费用、赔偿房屋损坏等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内检查房屋状况，确认房屋设施完好且无损坏或债务纠纷后，将押金全额退还甲方。如房屋存在损坏或需要维修，乙方有权从押金中扣除相应费用。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、甲方应按时支付租金，不得拖欠，如拖欠租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金。

3、甲方应爱护房屋及其附属设施，如人为造成房屋损坏或设施故障，应负责维修或赔偿。

4、甲方在租赁期内应遵守当地法律法规，不得利用房屋进行违法犯罪活动。

5、甲方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供房屋，并保证房屋在交付时的状况符合使用要求。

2、乙方有权监督甲方对房屋的使用情况，如发现甲方违反合同约定，应及时制止并要求甲方改正。

3、乙方应在甲方支付完租金和押金后，将房屋钥匙及相关证件交付给甲方。

4、租赁期内如遇房屋需要维修或改造，乙方应积极配合甲方，并承担相应的费用。

5、乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并退还剩余租金及押金。

五、维修责任

1、房屋主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2、甲方使用过程中人为造成的房屋损坏或设施故障，由甲方负责维修或赔偿。

3、租赁期内如遇不可抗力因素导致房屋损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。

六、合同解除及终止

1、合同解除条件：出现以下情况之一，本合同可解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

2、合同终止程序：合同到期后，如双方不再续租，应在合同到期前____日书面通知对方，并办理房屋交接手续。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方退还押金及支付相当于____个月租金的违约金。

3、甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按合同约定解除合同。

4、乙方提供的房屋存在安全隐患或不符合使用要求，甲方有权要求乙方限期整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

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