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写字楼危险品泄漏应急预案

一、总则

（一）编制目的

为有效预防和控制写字楼内危险品泄漏事故，最大限度地减少人员伤亡和财产损失，保障写字楼正常运行秩序，特制定本预案。

（二）编制依据

依据《中华人民共和国安全生产法》《危险化学品安全管理条例》《特种设备安全法》等相关法律法规及标准，结合写字楼实际情况编制。

（三）适用范围

本预案适用于写字楼内所有区域因各种原因导致的危险品泄漏事故的应急处置工作，涵盖写字楼内办公单位、物业服务企业及来访人员等。

（四）工作原则

1.以人为本，安全第一：始终将保障人员生命安全放在首位，优先采取措施保护人员安全。

2.预防为主，防治结合：加强日常安全管理和隐患排查，积极预防危险品泄漏事故发生；一旦发生事故，迅速采取有效措施进行处置。

3.统一指挥，分级负责：建立明确的应急指挥体系，各级人员按照职责分工开展应急工作。

4.快速响应，科学处置：确保应急响应迅速及时，采用科学合理的方法进行事故处置，降低事故损失。

二、风险识别与评估

（一）常见危险品种类

1.易燃易爆类：汽油、柴油、酒精、天然气、液化石油气等。

2.有毒有害类：甲醛、氨气、氯气、农药、化学试剂等。

3.腐蚀性类：硫酸、盐酸、氢氧化钠等强酸强碱物质。

4.其他危险品：压缩气体、放射性物质等。

（二）泄漏原因分析

1.储存不当：危险品储存容器损坏、密封不严、超量储存等。

2.操作失误：在使用、搬运危险品过程中操作不规范，导致容器破裂、泄漏。

3.设备故障：输送、储存危险品的设备老化、损坏，引发泄漏。

4.人为破坏：故意破坏危险品储存或输送设施，造成泄漏。

5.自然灾害：地震、火灾、暴雨等自然灾害导致危险品容器损坏泄漏。

（三）风险评估

1.人员伤亡风险：有毒有害、易燃易爆危险品泄漏可能导致人员中毒、灼伤、爆炸烧伤等伤亡情况。

2.财产损失风险：泄漏事故可能造成写字楼内设备、设施损坏，办公用品损毁等财产损失。

3.环境影响风险：危险品泄漏可能污染土壤、水源、空气等，对周边环境造成不良影响。

三、组织机构及职责

（一）应急指挥领导小组

1.组长：写字楼物业服务企业总经理或主要负责人担任，负责全面指挥应急处置工作，下达重要指令。

2.副组长：物业服务企业分管安全的副总经理担任，协助组长开展工作，在组长不在时履行组长职责。

3.成员：写字楼各部门负责人、重点办公单位安全负责人等组成。

（二）各小组及职责

1.抢险救援组

由写字楼安保人员、工程技术人员组成，负责在确保安全的前提下，进入事故现场进行危险品泄漏控制、封堵，转移未泄漏的危险品，抢救受伤人员。

2.疏散引导组

由物业服务企业客服人员、各办公单位指定的疏散引导员组成，负责引导写字楼内人员按照预定疏散路线有序撤离至安全区域，并清点人数，确保无人员遗漏。

3.医疗救护组

联系附近医院或医疗机构，组成临时医疗救护团队，负责对受伤人员进行紧急救治和转运。

4.后勤保障组

由物业服务企业行政、财务等部门人员组成，负责应急物资的采购、储备、调配，保障应急处置所需的资金、设备、通讯工具、防护用品等。

5.信息联络组

负责与应急指挥领导小组、各应急小组、外部救援机构（消防、公安、环保等）的信息沟通和传递，及时上报事故情况和应急处置进展。

6.现场警戒组

由写字楼安保人员和公安部门人员组成，负责对事故现场进行警戒，设置警戒区域，禁止无关人员和车辆进入，维护现场秩序。

7.环境监测组

联系环保部门或专业环境监测机构，对事故现场及周边环境进行监测，及时提供环境监测数据，为应急处置提供依据。

四、预防与预警

（一）预防措施

1.危险品管理

（1）严格控制写字楼内危险品的使用和储存，禁止私自存放大量危险品。确需使用的危险品，须向物业服务企业备案，说明种类、数量、用途及储存方式。

（2）储存危险品的容器必须符合安全标准，密封良好，并设置明显的安全警示标志。

（3）定期对危险品储存区域和设备进行检查、维护，及时发现和消除安全隐患。

2.人员培训

（1）定期组织写字楼内工作人员进行危险品安全知识培训，包括危险品的性质、危害、安全使用和储存方法、应急处置措施等。

（2）开展应急演练，提高工作人员的应急意识和应对能力。

3.设施建设

（1）在危险品可能泄漏的区域设置泄漏检测报警装置、通风系统、消防设施等，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。

（2）合理规划疏散通道和安全出口，保持畅通，设置明显的疏散指示标志和应急照明设施。

（二）预警机制

1.监测

安排专人对写字楼内危险品储存和使用区域进行日常巡查，利用泄漏检测报警装置等设备进行实时监测，及时发现危险品泄漏迹象。

2.预警发布

（1）当发现危险品泄漏隐患或监测到泄漏信号时，信息联络组应立即将情况报告应急指挥领导小组。