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房屋租赁合同

合同编号：[__________]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照][]

通讯地址：[]

联系电话：[]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照][]

通讯地址：[]

联系电话：[]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：[]省[]市[]区（县）[]街道[]号[]小区[]栋[]单元[]室。

1.2房屋建筑面积为[]平方米。

1.3房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有合法出租的权利。房屋所有权证号（或不动产权证号）：[____________________]。

1.4房屋内部附属设施、设备及装修情况详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。该附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业]使用。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共计[]年[]个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满[___]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：人民币[]元/月（大写：[]圆整）。

4.2租金支付方式：[按月/按季/按年]支付。首期租金应于[]年[]月[]日前支付，之后每期租金应于每[月/季/年]的[]日前支付。

4.3支付方式：乙方应通过[银行转账/现金/其他方式]支付租金至甲方以下指定账户：

*开户行：[]

*账户名：[]

*账号：[__________________]

4.4甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条租赁押金

5.1签订本合同时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币[]元（大写：[]圆整）。

5.2租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣依据合同约定应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在乙方交还房屋后[___]日内由甲方无息退还乙方。

第六条其他费用

租赁期内，与该房屋有关的下列费用由乙方承担：

（1）水费；（2）电费；（3）燃气费；（4）物业管理费；（5）网络通讯费；（6）[其他：____________________]。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

*保证所出租房屋及其附属设施符合安全使用的要求。

*负责对房屋及其附属设施进行定期检查和自然损耗的维修。

*在本合同约定的租赁期限内，不得单方面提前解除合同。

7.2乙方的权利和义务

*应按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

*合理、安全地使用房屋及其附属设施。因使用不当或其他人为原因造成房屋或设施损坏的，应负责赔偿或修复。

*未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、增设他物或改变结构。

*未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借给第三方。

*租赁期满应将房屋及附属设施恢复原状（自然损耗除外）并完好交还甲方。

第八条违约责任

8.1任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方租赁管理有关规定的，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的[]%向甲方支付违约金。逾期超过[]日的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

8.3租赁期内，甲方若单方面提前解除合同，应提前[]日通知乙方，并按月租金的[]%向乙方支付违约金。

8.4租赁期内，乙方若单方面提前解除合同，甲方有权不退还押金，若押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

第九条合同的变更、解除与终止

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或终止本合同。

9.2房屋租赁期间，如遇政府征收或拆迁，本合同自动终止，双方互不承担责任。

9.3因不可抗力导致本合同不能继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

第十条争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1[]

11.2[]

第十二条合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。每份均具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（出租方）签字/盖章：

日期：[_]年[]月[]日

乙方（承租方）签字/盖章：

日期：[_]年[]月