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第44卷第5期山西建筑V〇1.44N〇.5

2018年2月SHANXIARCHITECTUREFeb.2018•47•

文章编号：1009-6825(2018)05-0047-03

老旧墙体结构稳定性调研分析+

余安妮蒋元海楼润泽彭布银钟正徽刘锋

(嘉兴学院，浙江嘉兴314001)

摘要:结合某工程事故，调研小组开展了对影响老旧墙体结构稳定性的工程调研，在此基础上对有关影响墙体稳定性的因素进

行分析和归纳，从增加墙厚，提高砌筑砂浆强度等级，增加圈梁，构造柱，墙内加筋等方面，总结出提高墙体稳定性的方法。

关键词:墙体结构，老旧建筑，裂缝，防护措施

中图分类号:TU312.3文献标识码:A

〇引言

二十世纪七八十年代，我国城市化建设提速，大批楼房密集

建成，至今许多楼房已逾二三十年。虽然标准的建筑使用年限为

50年，但由于80年代初建设技术落后，施工粗糙、管理落后等原

因，部分房屋的建筑质量隐患较多，老旧房屋损坏的现象频繁出

现。近年来，我国各地出现老旧房屋损坏的现象，破坏方式包括

裂缝，倾斜，地基沉降甚至與塌，对居民的生命安全造成了严重的

图1墙体裂缝

威胁。今年5月9日，我校越秀校区外语楼教室207隔墙发生倒

2.1结构性裂缝

塌也属于老旧墙体事故。

本研究项目在今年7月份开展了对嘉兴市南湖区老旧建筑结构性裂缝是指由于结构应力达到限值，造成承载力不足引

物的调研活动，现将有关调研情况分析汇报如下:调查范围包括起的裂缝，是墙体开始发生破坏的特征[3]。产生的原因通常有：

南湖区的南湖街道，建设街道，解放街道及新嘉街道，共15处建1)设计考虑不周，引起构件承重能力不足或实际承重过重引

筑。其中，80年代〜90年代的民用建筑占大部分，这些民用建筑起墙体开裂或地基不均勻沉降产生裂缝；

多出现建筑物表面脱落，墙体发霉，铁质物生锈，木构件被侵蚀，2)施工工艺不当。水泥，砂，石等材料质量不过关，施工技术

墙、柱构件出现裂缝等情况，其中有9处建筑的使用受到影响，不到位，墙体的实际强度不能达到设计强度引起开裂；

2处无法使用，不少居民对房屋存在的安全隐患感到担忧。通过3)房屋建成后居民自行对墙体进行改造，穿孔，破坏了墙体

总结发现，在调查的建筑物中，建筑结构形式多为砖混结构，墙体的设计强度和承载能力；

结构多为剪力墙结构，而未发现设置圈梁和构造柱等用于增加墙4)温湿度变化时，由于各构件的线膨胀系数不同，引起的构

体稳定性的构件。建筑物受损的主要表现为裂缝，包括构件裂件变形程度不同，构件之间产生应力，当其剪力和拉应力大于砌

缝，构件连接处裂缝，表面裂缝，严重的则表现为坍塌，对其使用体的抗剪抗拉强度时，墙体便被拉裂。

功能造成了一定影响。2.2非结构性裂缝

1老旧建筑及墙体结构介绍非结构性裂缝往往是自身应力形成，如温度裂缝、收缩裂缝，

对建筑物承载能力没有很大影响的裂缝[4]。非结构性裂缝产生

80年代初建成的住宅在改革开放的背景下完成。据调查显

的原因包括：

示，该时期的住宅具有如下特点：以单元式为主，层高一般不低于

3m，每户建筑面积集中在60m2左右，少数甚至不到50m2,户型1)温度，湿度等引起建筑材料热胀冷缩，湿