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房建项目工程测量方案

一、编制依据

本工程建筑、结构专业设计施工图纸、设计变更及技术交底文件

《工程测量规范》GB50026-2020

《建筑变形测量规范》JGJ8-2016

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016

《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014

城市规划部门提供的建筑红线桩、水准点成果资料

国家及地方现行工程测量、安全生产相关法规及标准

二、编制目的

明确房建项目（多栋住宅楼）测量控制体系（平面控制网、高程控制网、沉降观测）的建立方法与精度标准，确保平面位置偏差（单层≤3mm，全高≤15mm）、高程传递偏差（层高≤±3mm，全高≤±20mm）、沉降观测精度（二等水准）达标，为施工提供精准定位依据

规范测量作业流程，规避控制网布设不当、竖向投测偏差、沉降观测不及时等问题，减少因测量误差导致的结构错位、返工成本

实现测量工作与基础、主体、装饰各施工阶段的高效衔接，符合工程测量验收标准，确保项目按期安全交付

三、工程概况

本工程为多栋住宅楼小区项目，共包含8栋18-26层住宅楼，总建筑面积约65000㎡；采用分期流水作业施工，每栋楼按单元划分施工段（每栋楼3-4个单元）；

平面控制：以城市规划建筑红线桩为基准，建立三级控制网（总控制网→楼栋二级控制网→施工段三级控制网），二级控制网每栋楼设8个坐标控制点（位于楼栋纵横外边轴线延伸处），三级控制网每施工段设4个控制点（位于±0.000楼面或基础筏板顶面）

高程控制：依据建设单位提供的城市水准点（≥2个），现场布设3个永久水准点，形成闭合水准网，作为标高传递基准

沉降观测：每栋楼按设计要求布设8-12个沉降观测点（设于一层外墙、裙楼转角处），观测精度为二等水准，贯穿施工全周期及竣工后稳定期

四、施工准备

4.1人员组织

组建项目测量组，配置测量负责人1名（持注册测绘师证书）、测量工程师2名（5年以上房建测量经验）、测量技工3-4名（持测量作业证），明确分工：负责人统筹控制网布设与成果审核，工程师负责现场测量操作与数据计算，技工协助仪器搬运、测点埋设与标记。

测量前组织专项培训，内容包括规范要求、仪器操作、数据处理、应急处置，培训后进行实操考核（合格线80分），考核不合格者禁止上岗；每月开展1次测量技术交底，确保作业人员掌握当期测量重点。

4.2仪器与工具

4.2.1仪器配置及要求

仪器名称

规格型号

数量

用途

技术要求

自动跟踪精密全站仪

PENTAX—PTSV2

1台

控制网测量、坐标放样

测角精度2″，测距精度2+2ppm，补偿器精度±1″

电子水准仪

ZeiSSDINll0

1台

高程控制、沉降观测

每公里往返测误差0.3mm，最小读数0.01mm

激光垂准仪

DZJ2

1台

竖向轴线投测

垂直精度1/40000，激光波长635nm，射程≥50m

光学经纬仪

J2-1

1台

辅助轴线投测、角度校核

测角精度2″，水准管分划值20″/2mm

水准仪

S3

2台

日常标高传递、找平测量

每公里往返测误差3mm，最小读数1mm

钢卷尺

50m（检定合格）

2把

轴线量测、距离复核

精度±1mm/10m，拉力器15kg，配套温度计

棱镜组

单棱镜+三棱镜

1套

全站仪测距

反射面平整度≤0.1mm，适配全站仪型号

水准尺

2m铟钢水准尺

2把

沉降观测、高程测量

分度值1mm，尺长误差≤0.1mm，带温度膨胀系数

激光投线仪

5线3点

2台

楼层内轴线复核、找平辅助

投线精度±1mm/5m，垂直精度±0.5mm/10m

4.2.2仪器管理

所有测量仪器均需经法定计量机构检定，检定周期：全站仪、电子水准仪每年1次，钢卷尺、水准尺每6个月1次，检定合格后方可使用，检定证书复印件存档；仪器使用前进行常规校验（如全站仪对中整平、水准仪i角检验），发现偏差及时调整。

仪器存储于专用仪器室（温度15-25℃，相对湿度≤60%），配备防潮柜、防尘罩；运输时使用专用仪器箱，避免剧烈震动；现场作业时，全站仪、电子水准仪架设于三脚架上，三脚架底部垫木板（松软地面），防止下沉。

4.3现场准备

清理测量区域障碍物（如临时设施、堆料），平整场地，确保控制点间通视良好；在二级控制网桩位处开挖500mm×500mm×700mm基坑，浇筑C20混凝土基础（内埋50mm×50mm×700mm木桩，桩顶钉Φ3mm钢钉），基础周边用砖砌保护台（高度400mm，宽200mm），保护台外侧刷红白警示漆。

复核建设单位提供的红线桩、水准点，记录点位坐