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2025物业管理合同模板(官方版)

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：物业管理有限公司

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方委托乙方对（物业名称/地址）提供物业管理服务，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条服务内容

乙方同意按本合同约定，向甲方提供下列物业管理服务：

物业区域的日常管理：包括但不限于对物业区域内的公共设施、设备、绿化、环境卫生等进行日常维护和管理。

安全管理：负责物业区域内的安全保卫工作，维护秩序，防止火灾、盗窃等安全隐患。

清洁服务：对物业区域内的公共区域进行日常清洁，确保环境整洁。

绿化养护：对物业区域内的绿化植物进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。

维修服务：对物业区域内的共用设施设备进行日常检查和维修，及时处理业主报修问题。

其他约定服务：（根据实际情况填写，如停车位管理、垃圾清运等）。

乙方应根据甲方的具体需求，制定详细的物业服务方案，并经甲方确认后实施。

第二条服务标准

乙方同意按照以下标准提供物业服务：

服务响应时间

一般问题：乙方应在收到甲方通知后小时内响应并处理。

紧急问题：乙方应在收到甲方通知后小时内到达现场并处理。

服务覆盖率

物业区域内公共设施设备的完好率不低于%。

绿化覆盖率不低于%。

环境卫生

物业区域内公共区域每日清洁不少于次，确保无垃圾、无异味。

安全检查

每月至少进行次安全巡查，确保消防设施、监控设备等处于正常工作状态。

服务质量评估

乙方每年至少进行次服务质量评估，并向甲方提交评估报告。

第三条服务费用及支付方式

服务费用标准

物业服务费标准为：元/平方米/月，面积为平方米，总计为元/月。

特约服务费用：元/次（如绿化养护、深度清洁等）。

支付时间

物业服务费按（季度/半年/年）支付，甲方应于每（季度/半年/年）首月日前支付上（季度/半年/年）的物业服务费。

特约服务费用应于服务完成后日内支付。

支付方式

甲方应通过银行转账或现金方式支付物业服务费及相关费用。

支付账户信息：（填写乙方账户信息）。

逾期支付责任

若甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的‰。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务

权利

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和意见。

甲方有权要求乙方提供服务记录、费用明细等相关资料。

义务

甲方应按时支付物业服务费及相关费用。

甲方应遵守乙方制定的物业管理制度，不得损坏公共设施设备，不得随意丢弃垃圾，不得进行其他影响他人正常生活的行为。

乙方的权利与义务

权利

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用。

乙方有权对甲方违反物业管理制度的行为进行劝阻和处理。

义务

乙方应按约定标准提供物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、安全有序。

乙方应定期向甲方通报物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议。

第五条合同的变更、解除与终止

合同变更

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容自双方签字盖章之日起生效。

合同解除

有下列情形之一的，双方可以解除本合同：

甲方未按约定支付物业服务费，累计拖欠达到个月的；

乙方未按约定标准提供物业服务，经甲方书面通知后日内仍未改正的。

合同终止

本合同在下列情形下终止：

双方协商一致终止