第7章 建设项目可行性研究.pptVIP

**（２）市场销量与项目规模的研究在市场调查的基础上，对项目产品在寿命期内的需求发展趋势、市场结构的变化方向和特征，以及价格变化情况进行全面系统的研究，制定市场营销策略，预测项目产品的有效需求量和可能销售量。以此为依据，结合项目所用技术和外部条件，研究确定项目的合理规模。（３）技术问题分析研究项目各种可用的生产技术及其经济特征，结合项目的实际情况选择最佳的技术方案。同时研究各种可能的技术来源及获得方式，寻求最佳方案。**（４）项目选址根据项目的产品方案及规模，研究资源、原料、能源等的需求量和供应的可靠性，以项目取得最佳经济、社会效益为宗旨，对各个可能的厂址进行技术和经济分析，从中选出合适的项目厂址。厂址选择既是技术问题，又是经济问题，是典型的技术与经济的结合。一个好的厂址不仅要满足生产的要求，而且在项目投产后要有较好的经济效果。厂址选择不当，对工业布局、基建投资、产品生产成本、生态环境乃至建成后的正常生产，都将产生不利的影响，有些影响甚至是长期的。**厂址选择有新建企业和老企业扩建两种情况。老企业扩建由于受原有企业制约，厂址选择的余地很小；而新建企业厂址选择的余地较大，其内容包括选点和定址两个层次。选点是指选择拟建项目的建设地区，即确定拟建项目所在的地理区域；定址就是确定拟建项目在所选地区中的具体厂址，即确定工程项目具体坐落的位置。一般来说，厂址选择时应对下列建厂地区条件进行分析：①政策条件；②资源条件；③能源条件；④运输条件；⑤外部协作条件；⑥市场条件；⑦劳动力条件；⑧自然、气候条件。厂址选择通常应对下列建厂地址条件进行分析：①地质条件；②地形条件；③供水条件；④安全条件；⑤排污条件；⑥基础设施条件。**（５）投资估算运用各种估算技术和经验，全面、科学地估算项目的全部投资，包括固定资产投资、无形资产投资和流动资产投资等。（６）资金筹措研究各种可能的资金来源，如资本金、银行贷款、发行债券等，分析各种来源的资金的使用成本，按照投资者认为比较合适的资金结构，选择各种来源的资金数量即资金筹措方案。（７）项目计划与资金规划根据项目的组成、工程量、实施难度等实际情况，安排项目的实施计划，以及为保证项目实施的资金规划。**（８）财务评价从企业微观经济的角度，用现行价格，对项目运营后可能的财务状况以及项目的财务效果进行科学的分析、测算和评价，判断项目投资在财务上的可行性。（９）国民经济评价从国民经济宏观角度，用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，计算、分析项目需要国家付出的经济代价和对国家的经济贡献，判断项目投资的经济合理性和宏观可行性。（10）不确定性分析用盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析等方法，分析不确定因素对项目投资经济效果指标的影响，测算项目的风险程度，为决策提供依据。**可行性研究报告可行性研究报告是可行性研究的最终成果。这份文件既是报审决策的依据，也是向银行贷款的依据，同时，还是向政府主管部门申请营业执照和同有关部门或单位合作谈判、签订协议的依据。因此，可行性研究报告有一定的格式要求。可行性研究报告的格式、内容如下：1总论（１）项目概况：包括项目名称、建设单位、承担可行性研究的单位、研究工作的主要依据、工作范围及工作程序。（２）研究结论概要（３）存在的问题和建议**2项目背景（１）项目提出的背景（２）投资环境（３）项目建设的必要性3市场预测和拟建规模（１）国内外市场近期需求情况及发展预测；（２）国内现有工厂生产能力的估计，包括：生产能力、产品质量、销售情况；（３）国内外市场产品价格分析、销售预测以及本企业产品竞争能力分析；（４）拟建项目的规模、产品方案的技术经济比较和分析。**4原材料、能源及公用设施情况（１）确定所需的原材料（包括辅助材料、外购件、协作件）的种类，估算其年需要量及年费用值（２）确定所需的能源（包括煤、气、油、电）的种类，估算其年需要量及年费用值（３）落实所需的原材料及能源（附供应单位的意向书或协议）（４）所需公用设施的数量、供应方式和供应条件5工艺技术和设备选择（１）可用的工艺技术方案，各方案优缺点分析，推荐方案及其理由；（２）可供选择的工艺流程，各方案优缺点分析，推荐方案及其理由；**（３）列出选定的主要设备与辅助设备名称、型号、规格、数量，并说明选用理由对于引进设备，应说明必须引进的理由、国别；对于改建、扩建项目，应说明原有固定资产利用情况；（４）根据工艺技术、工艺流程、设备品种及数量，确定项目土建工程的构成及方案，绘出工厂平面布置图、车间平面布置图及车间剖面图等。6厂址选择（１）选定厂址、