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北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪协议

北京市房屋土地管理局北京市房地产经纪协议

委托人(甲方）:＿__＿＿＿＿＿____＿?经纪人(乙方）:＿＿＿＿＿＿＿＿＿_＿_＿?依据国家关于法律、法规和本市关于规定，甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托从事房地产经纪事项达成一致，订立本协议。?第一条甲乙双方应提供以下相应证件：

甲方提供：

1．“销售许可证”;

2．权属证件;?３.物业的具体情况；?４．法定代表人身份证实;

５.营业执照;

6．个人身份证。?乙方提供：

1.经纪机构“资质证书”；?2.经纪人岗位“资格证”；?3.经纪人身份证；

4．营业执照。?第二条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_＿项:

１.房地产经纪事项内容：_______＿_＿_＿＿＿＿_＿＿_______＿＿＿＿__＿__＿____＿＿＿_＿＿＿__＿＿＿＿＿＿_＿＿＿

2.具体规定：___＿__＿＿__＿____＿＿_＿_＿_＿_＿_＿＿_＿＿___＿_＿__＿__＿_＿__＿＿__＿_＿＿＿＿＿＿＿＿_＿

3．其余规定：＿_＿___＿＿_＿___＿＿___＿＿___＿___＿_＿__＿_＿__＿________＿＿＿_＿＿_＿__＿_＿_＿_＿?第三条甲、乙双方议定,在本协议履行期限内,甲方对其委托各房地产经纪事项，应在规定范围之内按以下比率向乙方支付服务费。?委托代理房地产转让，按成交价的＿％计算支付;?代理房地产租赁的，按年租金的＿％一次性计算支付；

代理房地产互换的,按房地产评估价值的＿%计算支付；?其余服务项目支付＿＿＿_＿＿＿_元。?服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法,由甲、乙双方在协议补充条款中约定。

第四条本协议履行期间,除甲方因素,乙方不能履行本协议第二条服务事项的，甲方不支付本协议第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目,则相应降低甲方应支付的服务费。具体数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。?本协议生效后，在协议履行期间甲方未经乙方批准,半途毁约,甲方已支付給乙方的服务费不予退还。未支付給乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的原则，向甲方追索。

第五条本协议履行期间,甲、乙任何一方需变更本协议的，规定变更一方应及时书面告知对方，征得对方批准后,双方在规定的时限内(书面告知发出＿天内）?订立变更协议，不然，由此导致对方的经济损失,由责任方承担。?第六条本协议履行期间,乙方应定时将本协议第二条为甲方服务的各房地产经纪事项情况及时通告甲方,甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。

乙方将本协议第二条为甲方服务的各房地产经纪事项转委托其余房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面批准,由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担。

第七条甲、乙双方约定，乙方有以下情况之一的,甲方有权按本协议第十三条约定,追偿因乙方过失导致的经济损失：?１.未经甲方书面批准，擅自变化为甲方服务的各房地产经纪事项内容、规定和原则的；

２．未经甲方书面批准,转委托别人代理的；?３．违反国家和本市关于法律、法规、违反诚实信用原则，或与别人恶意串通,损害当事人利益的;

4．＿＿＿＿＿＿_＿_＿＿＿＿_＿_＿___＿＿_＿＿＿＿_＿＿＿＿＿＿_＿_＿＿＿_＿＿_＿___＿＿__＿＿_＿____＿＿__＿＿__第八条甲、乙双方约定,甲方有以下情况之一的,乙方有权按本协议第十三条约定,追偿因甲方过失所导致的经济损失:

1．规定乙方服务的房地产经纪事项不明确,或提供的关于证件和资料不实;?2．甲方运用乙方提供的信息、条件、机会，擅自不履行协议;?３.违反本协议第三条及补充条款的约定，不按期給付或拒付服务费的;?４.＿___＿＿＿_＿_＿＿＿＿___＿_＿＿＿＿___＿___＿＿＿＿＿__＿_＿＿＿＿_＿______＿__＿＿__＿__＿__＿＿_＿

第九条甲、乙双方约定，乙方履行本协议第二条各房地产经纪事项的服务,必须自本协议生效之曰起至＿＿＿＿年__月_＿曰止。除甲乙双方另有约定批准延期外,逾期视作本协议自行终结。在本协议终结后的_＿曰内,假如委托人直接或间接地与经纪人最初物色的客户成交,那么经纪人有权取得经纪协议中订立的佣金。

第十条本协议履行期间，甲、乙双方因履行本协议而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本协议不可分割的部分，具备同等法律效力。?第十一条本协议及补充条款中