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物业管理师法律法规考试卷

・、亘选题

1、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护D）的合法权益，改

善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

A.业主

B.物业管理企业

C.开辟建设单位

D.业主和物业管理企业

2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由B）按照物业服务合同约

定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环

境卫生和秩序的活动。

A.业主

B.物业管理企业

C.业主和使用人

D.业主和物业管理企业

3、县级以上地方人民政府A）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门

B.工商行政管理部门

C.小区管理办公室

D.物业管理协会

4、业主大会应当C）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A.代表

B.维护

C.代表和维护

D.领导和保护

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5、一个物业管理区域成立A）业主大会。

A.一个

B.二个

C.多个

D.不限

6、业主C）参加业主大会会议。

A.必须本人

B.可让物业使用人

C.可以委托代理人

D.不可以委托代理人

7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经B）以上的业主提议,

业主委员会应当组织召开大会暂时会议。

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

8、召开业主大会会议，应当于会议召开C）以前通知全体业主。

A.7日

B.10日

C.15日

D.20日

9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的D）

o

A.物业管理公司

B.行政主管部门

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C.公安派出所

D.居民委员会

10、业主大会做出决定，必须经及会业主所持投票权B）以上通过。大会作出制定和

修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定,

必须经管理区内全体业主所持投票权）以上通过。

A.1/3；1/2

B.1/2；2/3

C.2/3；1/2

D.1/2；3/4

11、业主委员会是业主大会的D）

A.组织机构

B.权力机构

C.自治管理机构

D.执行机构

12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的B）备案

A.工商行政管理部门

B.房地产行政主管部门

C.政府社团登记部门

D.公安部门

13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行

D）职责。

A.招标管理

B.委托管理

C.统一管理

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D.业主暂时公约

18、建设单位制定的业主暂时公约，不得侵害）的合法权益。

A.业主

B.物业使用人

C.住宅区居民

D.物业买受人

13、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标

人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用A）方式

选聘具有相应资质的物业管理企业。

A.协议

B.批准

C.推荐

D.选派

20、建设单位及物业买受人签订的买卖合同应当包含C）约定的内容。

A.公共维修资金

B.物业装饰装修

C.前期物业服务合同

D.公用面积分摊

21、前期物业服务公