物业管理师物业经营管理章节习题与答案.pdfVIP

2012年《物业经营治理》章节习题与参考答案

第一章物业经营治理概述

（一）单项选择题每（题1分，每题的选项中，只有1个最切合题意）

1.企业房地产资产治理通常属于企业的（），因而企业在逐渐地将其发包出去，这就为

物业治理行业提供了新的市场“

A.通例业务B.特别业务C.焦点业务D.非焦点业务

2..物业经营治理又称为（）。

A.物业设治理B.物业资产治理

3.物业经营治理是以（）为东西，为业主提供的贯串于物业整个寿命周期的综合性治

理办事。

A.商业性物业B.综合性物业C.收益性物业

4.（）是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。

A.居住性物业B.综合性物业性物业D.收益性物业

5.（）具有良好的地理位置，修建物实物状况良好，修建质量到达有关修建条例或范

例的要求；但修建物的成果不是最先进的，有自然磨损存在。

A.甲级写字楼B.乙级写字楼C.丙级写字楼D.丁级写字楼

6.写字楼分类在很大水平上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别（）。

A.甲级写字楼和乙级写字楼B.甲级写字楼和丙级写字楼

C.丙级写字楼和乙级写字楼D.丙级写字楼和丁级写字楼

7.区域购物中心的修建面积在（）以上，有效商业办事半径可到达（），由专业购物

中心治理团体开发经营。

22

A.5万m/100kmB.10万m/200km

2

C.15万m/3OOkmD.20万nf/dOOkm

8.区域购物中心定位于（）,笼罩老中青幼四代各个条理差别类型的主顾，再辅以针对

种种消费者之需的种种专业店。

A.综合式消费B.休闲式消费C.家庭式消费D.企业式消费

9.（）的修建范围一般在3万n?。以上，其商业辐射区域可笼罩整个都市，办事人口

在3）（万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。

A.区域购物中心B.市级购物中心C.地区购物商场D.居住区商场

10.（）的修建范围、商业办事半径、办事人口、年营业额等差别较大。

A.区域购物中心B.市级购物中心C.特色商店D.居住区商场

11.用于出租经营的居住修建主要是（）,这是经营性房地产的重要类型。

A.别暨和公寓B.别蟹和酒店C.旅馆却招待所D.酒店和招待所

12.（）是指包罗有许多住宅单位的修建物，通常不支解产权出售，供出租或短期居住。

A.别墅B.公寓C.旅馆D.酒店

13.国际上在休闲娱乐行业流行的分时度假经营式，通常是由（）卖力经营治理。

A.物业治理公司B.房地产开发公司

C.物业经营治理公司D.文化治理公司

14.（）的设计大多接纳田园式、民居式或别里式的修建气势派头，强调与大自然融为

一体，追求淳朴简便、清新淡雅、就地取材。

酒店公寓旅馆D.旅游度假村

15.物业经营治理办事的目标，是从（）的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的

底子卜.，保持和提高物业的市场代价以及未来牛长潜力。

A.物业B.业主C.租户D.市场

16.公司是指依法定步伐设立的，由（）以上股东配合出资经营，以营