物业管理数据统计规定.pdfVIP

物业管理记录报表制度

物业管理记录报表制度物业管理记录报表制度

总则

一、记录目欧I

为贯彻“十五”计划纲要精神，规发展物业管理

业，全面掌握本市物业管理行业发展状况，为政府制定法规

和进行宏观管理提供科学根据。根据建设部（建住房函X（X）

188号）文规定，根据《中华人民共和国记录法》的规定，

结合本市物业管理状况，特制定此物业管理记录报表制度。

二、记录对象及围

物业管理记录围，指多种登记注册类型的物业管

理企业，从事物业管理业务fl勺独立核算企业。包括兼营物业

管埋业务H勺房地产开发企业或其他企业，房管所（处）转制

的物业管理企业，机关和企事业单位后勤服务部门转制的物

业管理企业等。

三、记录内容

记录内容包括企业的管理规模、企业从业人员状况、

企业经营状况、物业管理项目、代管维修基金状况、业主委

员会数量等。所有指标均填写到个位。

记录时间段为季报。

四、填报单位

物业管理行业调查基层表和一览表由各物业管理

企业填报，网上上报至深圳市国土资源和房产管理局。

各单位要高度重视，由主管领导亲自挂帅，设专职

记录人员详细贯彻，保证记录数据的全面性、及时性和精确

性。

五、报送时间

各物业管理企业网上报送报表，：//,在季

后二十日前上报。

六、根据《中华人民共和国记录法》第三条和第十

五条日勺规定，规定记录工作做到：

（一）如实提供记录资料，不得虚报、瞒报、拒报、

迟报，不得伪造、篡改。

（一）记录机构、记录人员对在记录调查中知悉的J

记录调查对象日勺商业秘密，负有保密义务。

七、物业记录报表工作作为物业考核及年审的根据,

此报表由深圳市国土资源和房产管理局负责解释。指标解释

一、指标解释

-（）企业登记注册类型及企业类别

1、企业登记注册类型，根据《有关划分企业登记

注册类型H勺规定》（国统字（1998）200号）填写。

（1）国有企业：指企业所有资产归国家所有，并

按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册

的非企业制H勺经济组织。不包括有限责任企业中H勺国有独资

企业。

2（）集体企业：指企业资产归集体所有，并按《中

华人民共和国企业法人登记理条例》规定登记注

册的经济组织。

3（）股份合作企业：指以合作制为基础，由企业

职工共同出资入股，吸取一定比例的社会资产投资组建，实

行自主经营，自负盈亏，共同劳动，民主理，按劳分派与

按股分红相结合的一种集体经济组织。

4（）联营企业：指两个及两个以上相似或不一样

所有制性质日勺企业法人或事业单位法人，按自愿、平等、互

利时原则，共同投资构成的经济组织。

5（）有限责任企业：指根据《中华人民共和国登

记理条例》规定登记注册，由两个以上，五十个如下的股

东共同出资，每个股东以其所认缴的出资额对企业承担有限

责任，企业以其所有资产对其债务承担责任的经济组织。有

限责任企业包括国有独资企业以及其他有限责任企业。

6（）股份有限企业：指根据《中华人民共和国登

记理条例》规定登记注册，其所有注册资本由等额股份构

成并通过发行股票筹集资本，股东以其认购日勺股份对企业承

担有