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2025年上海市房屋个人租赁合同样本

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋坐落及基本情况

甲方将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋权属证明编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：），甲方收取租金的方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为。

乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，乙方需按日支付滞纳金，滞纳金为租金的%。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：），押金用于保障乙方履行合同义务。合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

甲方收取押金后，应向乙方提供收据。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不存在权属纠纷；

甲方应提供房屋的权属证明、身份证明等文件；

在租赁期间，甲方不得随意提高租金或改变其他合同条款；

甲方有权对房屋的使用情况进行监督，并在乙方违反合同约定时采取相应措施。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用；

乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险行为；

乙方不得将房屋用于非法用途；

租赁期间，若乙方需将房屋转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意；

租赁期满后，乙方应按时将房屋返还甲方，结清相关费用。

第六条费用承担

房屋租赁期间，水、电、燃气、物业费、供暖等费用由乙方承担；

房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成损坏的除外；

其他费用双方协商确定。

第七条房屋维护与修缮

甲方应定期对该房屋进行检查，及时修复房屋及设施的损坏；

若乙方发现房屋或设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行修复；

因乙方使用不当或人为损坏，维修费用由乙方承担；

若乙方因使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第八条转租

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方；

若乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任；

若甲方同意转租，转租后的各项事宜由乙方与第三方协商解决，但乙方仍需对第三方的履约行为承担责任。

第九条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除合同；

若甲方因房屋产权变更或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，甲方应提前日通知乙方，双方协商解除合同；

租赁期满后，合同自行终止，乙方应按期返还房屋。

第十条违约责任

乙方未按期支付租金的，除支付滞纳金外，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金；

甲乙双方任何一方提前解除合同的，需向对方支付相当于个月租金的违约金；

乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏的，修复费用由乙方承担；

若乙方擅自转租或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第十一条其他条款

乙方在租赁期间如需提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，乙方可退租；

在租赁期间，若因不可抗力因素（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方互不承担责任；

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的份数