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2025年新版物业财务考试试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业财务中，下列属于流动资产的是（）

A.固定资B.应收账款C.无形资D.长期股权投资

2.物业管理费收入应计入（）

A.主营业务收入B.其他业务收入C.营业外收入D.投资收益

3.物业企业财务报表不包括（）

A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.成本分析表

4.下列费用中，不属于物业成本的是（）

A.员工工资B.绿化费C.办公费D.罚款支出

5.物业财务预算编制的起点是（）

A.收入预算B.成本预算C.利润预算D.现金预算

6.资金时间价值的实质是（）

A.利息率B.资金周转使用后的增值额

C.利润率D.差额价值

7.以下属于长期偿债能力指标的是（）

A.流动比率B.速动比率C.资产负债率D.应收账款周转率

8.物业企业购买办公用品，应借记（）账户

A.固定资B.管理费用C.主营业务成本D.销售费用

9.成本性态分析中，固定成本的特点是（）

A.总额随业务量变动B.单位额随业务量变动

C.总额不随业务量变动D.单位额不随业务量变动

10.物业财务分析中，最常用的方法是（）

A.比较分析法B.比率分析法C.趋势分析法D.因素分析法

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.物业企业的财务活动包括（）

A.筹资活动B.投资活动C.资金运营活动D.利润分配活动

2.下列属于物业收入的有（）

A.物业管理费收入B.停车费收入C.物业维修收入D.场地租

赁收入

3.财务分析的基本内容包括（）

A.偿债能力分析B.营运能力分析C.盈利能力分析D.发展能

力分析

4.物业成本按照成本性态可分为（）

A.固定成本B.变动成本C.混合成本D.直接成本

5.以下属于资产类账户的有（）

A.库存现金B.银行存款C.预收账款D.应收账款

6.影响物业企业利润的因素有（）

A.收入B.成本C.费用D.税收

7.物业财务预算的编制方法有（）

A.固定预算B.弹性预算C.滚动预算D.零基预算

8.企业短期偿债能力的衡量指标主要有（）

A.流动比率B.速动比率C.现金流动负债比率D.资产负债率

9.下列属于期间费用的有（）

A.管理费用B.财务费用C.销售费用D.制造费用

10.物业财务风险的防范措施包括（）

A.优化资本结构B.加强预算管理C.提高资金使用效率D.分

散投资

三、判断题（每题2分，共20分）

1.物业企业的资金运动过程就是财务活动过程。（）

2.主营业务收入是物业企业最主要的收入来源。（）

3.资产负债率越高，企业的偿债能力越强。（）

4.固定成本总额在一定时期和一定业务量范围内保