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房屋征收培训试题题库及答案

适用范围：房屋征收工作人员岗前培训、在岗考核、政策执行能力测评

考试时长：90分钟满分：100分合格线：70分

核心依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国有土地上房屋征收评估办法》（建房〔2011〕77号）、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》

一、单项选择题（每题2分，共40分）

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收的主体是（）

A.房屋征收部门B.县级以上人民政府

C.街道办事处D.房地产开发企业

房屋征收决定作出前，征收补偿费用应当（），专款专用

A.足额到位、专户存储B.部分到位、临时存储

C.由开发商垫付D.由被征收人预交

被征收房屋价值评估时点为（）

A.房屋征收决定公告之日B.评估机构选定之日

C.被征收人签订补偿协议之日D.房屋拆除之日

对被征收房屋价值的补偿，不得低于（）的市场价格

A.房屋征收决定公告前1个月B.房屋征收决定公告前3个月

C.房屋征收决定公告之日D.房屋征收评估之日

被征收人对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起（）内，向房地产价格评估机构申请复核评估

A.5日B.10日C.15日D.30日

房屋征收补偿方案应当征求公众意见，征求意见期限不得少于（）

A.15日B.20日C.30日D.60日

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合条例规定的，市、县级人民政府应当组织（）

A.听证会B.座谈会C.专家论证会D.投票表决

被征收人选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付（）

A.临时安置费B.停产停业损失补偿

C.搬迁费D.装修补偿费

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请（）作出补偿决定

A.上级人民政府B.本级人民政府

C.人民法院D.房屋征收评估机构

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起（）

A.民事诉讼B.行政诉讼C.仲裁D.调解

实施房屋征收应当先（），后（）

A.补偿、搬迁B.搬迁、补偿C.评估、签约D.签约、拆除

房屋征收评估业务由（）承担，评估机构由被征收人在规定时间内协商选定

A.政府指定的评估机构B.具有相应资质的房地产价格评估机构

C.开发商委托的评估机构D.被征收人推荐的评估机构

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付（）

A.1次搬迁费B.2次搬迁费（搬迁和回迁）

C.按实际搬迁次数支付D.不支付搬迁费

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的（）、停产停业期限等因素确定

A.建筑面积B.用途、效益C.建成年代D.产权性质

房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人（）

A.书面通知B.公示，接受监督C.电话告知D.仅告知产权人

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止（）参与搬迁活动

A.房屋征收部门B.被征收人亲友C.建设单位D.基层群众自治组织

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请（）强制执行

A.公安机关B.人民法院C.城管部门D.乡镇人民政府

国有土地上房屋征收与补偿活动应当遵循的原则不包括（）

A.决策民主B.程序正当C.结果公开D.开发商利益优先

房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、实施单位、补偿方案、搬迁期限、（）等事项

A.评估机构名称B.行政复议、行政诉讼权利C.被征收人名单D.拆除时间

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当（）给予住房保障

A.优先B.按申请顺序C.按家庭人口D.按房屋面积

二、多项选择题（每题3分，共30分，多选、少选、错选均不得分）

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收的前提条件包括（）

A.为了公共利益的需要B.符合国民经济和社会发展规划