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2025年物业管理师《制度与政策》两种物业服务合同

物业服务合同

合同编号：

甲方（委托方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（物业服务企业）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方需要对（以下简称“物业项目”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，并结合物业项目的实际情况，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方委托乙方对物业项目提供物业服务，具体服务范围包括但不限于以下内容：

物业区域的清洁服务；

物业区域内公共设施的维护与管理；

物业区域的绿化养护；

物业区域的安全保卫工作；

物业区域内车主及车辆的管理；

物业区域内公共区域的秩序维护；

物业区域内其他约定事项。

第二条服务期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方可协商续签事宜，续签事宜应提前日通知对方。

第三条服务质量标准

乙方应按照以下标准提供物业服务：

清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，保持环境整洁；

设施维护：定期检查公共设施设备，及时维修，确保设施设备正常运行；

绿化养护：定期修剪、补种绿化植物，保持绿化区域美观；

安全保卫：24小时保安巡逻，确保物业区域内安全无事故；

服务质量：乙方应建立完善的管理制度，确保服务人员持证上岗，服务过程中文明规范。

第四条服务费用

甲方应向乙方支付物业服务费，物业服务费标准为：元/平方米/月，物业项目面积为平方米，每月物业服务费为元。

甲方应于每月日前支付当月物业服务费，逾期支付的，乙方有权按每日‰的标准收取滞纳金。

物业服务费包含但不限于乙方员工工资、社会保险、设施设备维护费、清洁材料费、绿化养护费等。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理化建议；

甲方应按时支付物业服务费，不得无故拖欠或拒付；

甲方不得将物业项目转包给其他第三方；

甲方应协助乙方维护物业区域内公共设施设备，不得随意改动或损坏。

乙方权利与义务：

乙方有权要求甲方按时支付物业服务费；

乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施设备完好、秩序良好；

乙方应定期向甲方提交物业服务报告，详细说明服务内容、服务成果及存在问题；

乙方应依法维护物业区域内业主的合法权益，不得擅自改变物业用途或进行其他违法活动。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除；

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容；

一方严重违约，导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

第七条违约责任

甲方逾期支付物业服务费的，除支付滞纳金外，还应按每日‰的标准向乙方支付违约金；

乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；

任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿实际损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（填写有管辖权的人民法院）提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

本合同自双方签字盖章之日起生效；

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表签字：

日期：