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2025年综合类-财务会计-第五章固定资产、无形资产、投资性房地产历年真题摘选带答案(5套卷)

2025年综合类-财务会计-第五章固定资产、无形资产、投资性房地产历年真题摘选带答案(篇1)

【题干1】下列项目中，属于固定资产确认条件的是（）。

【选项】A.企业购入的用于经营管理的设备B.经营租入的房屋C.自行建造的办公楼D.接受投资者捐赠的土地

【参考答案】ABCD

【详细解析】固定资产确认需满足“与该资产相关的经济利益很可能流入企业”和“成本能够可靠计量”两点。购入、自建、接受捐赠的资产均符合条件，经营租入资产不属于企业资产，应排除B选项。

【题干2】某企业于2023年12月1日购入一台设备，使用寿命10年，预计净残值率5%，采用双倍余额递减法计提折旧。2024年12月31日该设备账面价值为（）。

【选项】A.50万元B.60万元C.55万元D.65万元

【参考答案】B

【详细解析】2024年折旧额=100×2/10=20万元，账面价值=100-20=80万元；2025年折旧额=80×2/10=16万元，2025年末账面价值=80-16=64万元，2026年采用直线法（64-3.2）÷8≈7.4万元，2026年末账面价值≈56.6万元，2027年继续直线法至残值，最终2027年末账面价值≈55万元。

【题干3】无形资产减值测试应至少在每年年度财务报告日进行，但下列情况除外（）。

【选项】A.可收回金额显著高于账面价值B.无形资产账面价值高于其公允价值减去处置费用C.企业合并形成的商誉减值测试D.无形资产的使用寿命发生重大变化

【参考答案】A

【详细解析】减值测试频次为每年至少一次，但选项A属于公允价值计量且其变动计入当期损益的无形资产（如金融资产），无需每年减值测试。其他选项均需进行测试。

【题干4】投资性房地产采用公允价值模式计量时，下列交易产生的损益应计入其他业务收入的是（）。

【选项】A.将自用固定资产转换为公允价值模式计量B.出租子公司的办公楼C.购入作为投资开发的商业地产D.收到租金收入

【参考答案】B

【详细解析】选项B为投资性房地产出租产生的租金收入，应计入其他业务收入；选项A转换损益计入公允价值变动损益；选项C初始计量不产生损益；选项D租金收入计入其他业务收入。

【题干5】下列关于固定资产后续计量错误的说法是（）。

【选项】A.自建固定资产达到预定可使用状态后停止计提折旧B.经营租入设备按租赁付款额现值计提折旧C.固定资产减值损失转回计入其他收益D.融资租入固定资产按租赁付款额现值入账

【参考答案】B

【详细解析】经营租入资产不属于企业固定资产，不适用折旧政策；融资租入资产按租赁付款额现值入账正确；选项C符合《企业会计准则第8号——资产减值》关于减值损失转回的规定。

【题干6】某企业将一栋自用办公楼转换为投资性房地产（公允价值模式），转换时确认的公允价值变动收益为100万元，则该收益应计入（）。

【选项】A.其他业务成本B.资产减值损失C.公允价值变动损益D.其他收益

【参考答案】C

【详细解析】根据《企业会计准则第4号——无形资产》第22条，自用无形资产或固定资产转换为投资性房地产时，转换损益计入公允价值变动损益。

【题干7】下列关于无形资产摊销的说法中错误的是（）。

【选项】A.研发阶段形成无形资产应自开始用于合营项目当月起摊销B.商誉不得摊销C.无形资产摊销方法只能是直线法D.摊销年限不得超过10年

【参考答案】C

【详细解析】无形资产摊销方法可选用直线法或工作量法，选项C错误。

【题干8】某企业于2023年1月1日以1000万元购入一栋办公楼，预计使用10年，预计净残值率5%。2025年12月31日发现该办公楼可收回金额为800万元，则2025年应确认的资产减值损失为（）。

【选项】A.200万元B.100万元C.50万元D.0万元

【参考答案】B

【详细解析】2024年累计折旧=1000×（1-5%）÷10×2=190万元，账面价值=1000-190=810万元；2025年可收回金额800万元账面价值810万元，应计提减值损失10万元。

【题干9】下列关于投资性房地产转换的表述中正确的是（）。

【选项】A.自用房地产转换为公允价值模式时确认公允价值变动损益B.投资性房地产转换为自用房地产时确认资本利得C.以公允价值计量投资性房地产收到租金应计入其他业务收入D.转换时公允价值与原账面价值差额计入其他收益

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