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室内装修施工合同（完整版）

合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：____年__月__日

第一部分合同主体及使用说明

一、合同当事人

发包人（甲方）：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承包人（乙方）：__________________

统一社会信用代码：__________________

资质等级：（见附件一）

法定代表人：

联系地址：__________________

联系电话：__________________

开户行：__________________

银行账号：__________________

二、使用说明

本合同依据《中华人民共和国民法典》《住宅室内装饰装修管理办法》及京津冀区域相关规定制定，适用于住宅室内装饰装修工程，供双方参照使用。

合同空白处需明确填写内容，无需填写的应划“／”；未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方应查验乙方营业执照及资质证书，乙方应保证施工人员具备相应岗位证书，不得转包、分包工程。

本合同含9个附件，均为合同不可分割部分，与正文具有同等法律效力。

第二部分核心条款

第一条工程概况

工程地点：____市____区（县）____路（小区）____栋____号（单元）____楼____室

房屋情况：____结构，____房____厅____厨____卫____阳台，建筑面积____㎡，套内施工面积____㎡

施工内容：详见附件二《装饰装修施工内容表》，包含水电改造、墙面地面铺设、吊顶安装等具体项目及工艺标准

承包方式：□乙方包工包料□乙方包工、部分包料（甲方供料清单见附件三）□乙方包工、甲方包料□单价包干（____元/㎡，按套内施工面积计算）

工期：自____年__月__日开工至____年__月__日竣工，总工期____天。法定休息日、节假日全天及工作日12:00-14:00、18:00-次日8:00不得进行噪声作业

监理约定：□无监理□有监理，甲方委托____监理公司，监理工程师姓名____、联系方式____，监理费用由甲方承担，监理职责另行书面通知乙方

第二条施工图纸

图纸提供方式：□甲方自行提供（含原结构、水路电路施工图）□甲方委托乙方设计（设计费____元，包含在工程款内）

图纸需明确水电管网布局、功能区预留空间等内容，双方签字确认后各执一份，修改需书面确认

图纸一式两份，甲、乙双方各执一份，作为施工及验收依据。

第三条工程价款及支付

工程总价款：人民币____元（大写：__________________），含人工、材料、运输、垃圾清运等费用，详见附件四《工程预算单》。

价款调整：项目变更需签订附件五《工程项目变更单》，按实际工程量结算，预算增幅不超过5%（含隐蔽工程）。

支付方式（选择一项）：

□分期支付：

付款阶段

付款节点

付款比例

金额（元）

首期款

合同签订当日

30%

二期款

隐蔽工程验收合格后3日内

40%

三期款

主体工程验收合格后3日内

25%

尾期款

竣工验收合格后7日内

5%

□双方协商约定：__________________

支付要求：甲方须将款项汇入乙方指定账户，不得向个人支付；乙方收款后开具收据，竣工结算后7日内开具正式发票。

资金监管：□无□有，甲方委托____机构监管款项，监管费由甲方承担，三方另行签订监管协议。

第四条材料与设备供应

质量标准：所有材料须符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》及GB18580等10项有害物质限量标准，提供出厂证明及检测报告。

乙方供料：提前3天通知甲方验收，提供品牌、规格、环保检测报告（如人造板E1级，甲醛≤0.124mg/m3），验收不合格不得使用，伪劣材料按价款双倍赔偿。

甲方供料：按约定时间送达现场，双方签署附件六《进场材料验收单》，乙方负责保管，遗失损坏照价赔偿。

材料不得挪作他用，甲方强用不合格材料需书面承诺，后果自行承担。

第五条工程质量与验收

质量标准：符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》及____（地方标准/双方约定标准），卫生间等电位联接需符合国家标准。

分阶段验收：

材料验收：进场时双方按附件六核对确认；

隐蔽工程验收：完工后乙方提前3天通知甲方，验收合格签字后方可继续施工，甲方逾期不验视为认可；

竣工验收：乙方提交竣工图纸及影像资料，甲方3日内组织验收，详见附件七《工程质量验收单》。

环保验收：竣工通风7天后，乙方委托有资质机构检测室内空气质量（甲醛≤0