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2025年公有土地使用权转让合同范本（公开交易方式）(标准版)

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区通过友好协商，依据相关法律法规及公开交易规则，自愿签订本合同：

转让方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

身份证明文件：

受让方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

身份证明文件：

鉴于甲方为土地使用权的合法所有者，现同意将该土地使用权依法转让给乙方，乙方同意按照本合同约定的条件受让该土地使用权。为此，双方协商达成如下条款，共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方转让给乙方的土地使用权位于（下称“该土地”），其详细情况如下：

土地位置：

土地总面积：平方米

土地用途：

土地使用权证编号：

其他权利限制：

1.2该土地的使用权转让范围包括但不限于该土地的地上及地下空间的使用权，但不包括该土地上已有的建筑物及其他附着物的所有权，除非另有特别约定。

第二条转让期限

2.1本合同项下土地使用权的转让期限为年（下称“转让期限”），自年月日起至年月日止。

2.2在转让期限内，乙方享有该土地的使用权、收益权及转让权，但不得超越该土地的用途限制及相关法律法规的规定。

第三条转让价款

3.1乙方应向甲方支付的土地使用权转让价款（下称“转让价款”）为人民币元（大写：），该价格已经双方协商一致，且符合公开交易规则。

3.2乙方应按照以下方式支付转让价款：

第一期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；

第二期付款：人民币元（大写：），于年月日前支付；

其他约定：

3.3任何一方逾期支付转让价款或未按约定支付的，应按日向另一方支付逾期金额的%作为违约金，并赔偿造成的损失。

第四条权利义务

4.1甲方的权利义务：

4.1.1甲方应确保其转让的土地使用权合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，并保证乙方在转让期限内对该土地享有合法的使用权。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地使用权的过户登记手续，并提供相关文件资料。

4.2乙方的权利义务：

4.2.1乙方应按本合同约定支付转让价款，并按时履行其他约定义务。

4.2.2乙方在使用该土地时，应遵守相关法律法规及土地用途限制，不得擅自改变土地用途或进行非法建设。

4.2.3乙方在转让期限内可以将该土地的使用权依法转让或出租，但应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第五条变更与解除

5.1本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并以书面形式确认。

5.2在转让期限内，如因政府规划调整或其他不可抗力原因导致土地用途变更或无法继续使用该土地的，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同条款或解除合同，任何一方遭受的损失由双方共同承担，除非另有法律规定。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

6.2如因甲方原因导致乙方无法取得该土地使用权或使用受限的，甲方应退还已收