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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》模拟试卷一

[单选题]1.在国民经济产业分类中，建筑业是物质生产部门，属于()。

A.第三产业

B.第二产业

C.第一产业

D.第二产业和第三产业

正确答案：B（江南博哥）

参考解析：本题考查的是房地产业的基本概念。建筑业属于第二产业。

[单选题]2.从事物业管理活动需要树立()，正确处理好与业主的关系。

A.主人翁意识

B.综合发展意识

C.服务意识

D.主体突出意识

正确答案：C

参考解析：物业管理活动主要是为业主提供服务，只有树立服务意识，才能正确处理与业主关系。答案：C

[单选题]3.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的()随之转移。

A.权利和义务

B.权利

C.义务

D.中介服务机构

正确答案：A

参考解析：房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利和义务是不可分割的整体，会一并转移。答案：A

[单选题]4.房地产中介服务是一种服务性的()，委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。

A.政府行为

B.行政职能

C.经营活动

D.义务活动

正确答案：C

参考解析：房地产中介服务不是政府行为、行政职能，也不是义务活动，它以提供服务获取报酬为特点，属于经营活动。答案：C

[单选题]5.有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上的房地产估价机构资质等级为()。

A.暂定等级

B.一级

C.二级

D.三级

正确答案：B

参考解析：房地产估价机构资质等级中，一级资质要求有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上。答案：B

[单选题]6.房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，应当在()办理变更或者注销登记手续后30d内报原备案机关备案。

A.经济行政管理部门

B.建设行政管理部门

C.国土资源行政管理部门

D.工商行政管理部门。

正确答案：D

参考解析：房地产相关事项变更或撤销，涉及登记手续一般是在工商行政管理部门，完成工商登记变更或注销后再报原备案机关备案。答案：D

[单选题]7.根据《刑法》的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处()年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A.3

B.4

C.5

D.6

正确答案：C

参考解析：这是考查《刑法》中关于中介组织人员提供虚假证明文件罪的量刑规定，记住该罪情节严重时处5年以下有期徒刑或者拘役并处罚金。答案：C

[单选题]8.凡已经取得房地产估价师执业资格的人员，可免试科目()。

A.房地产基本制度与政策

B.房地产经纪相关知识

C.房地产经纪实务

D.房地产经纪概论

正确答案：A

参考解析：取得房地产估价师执业资格的人员，按照《房地产经纪人执业资格考试实施办法》的规定，可免试《房地产基本制度与政策》科目。答案：A

[单选题]9.房地产经纪人的责任是()。

A.促进房地产业发展

B.为委托方提供真实可靠的信息

C.诚实信用

D.客观反映房地产价值

正确答案：B

参考解析：房地产经纪人主要职责是为委托方服务，为其提供真实可靠信息，以帮助委托方做出决策。A选项促进房地产业发展过于宏观，非其直接责任；C选项诚实信用是职业道德并非责任；D选项客观反映房地产价值只是工作内容一部分，且最终目的也是为委托方提供信息。答案：B

[单选题]10.关于征收土地批准权限的规定，表述不正确的是()。

A.基本农田以外的耕地超过35h㎡的，其他土地超过70h㎡的，由国务院审批

B.其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由省级人民政府审批并报国务院备案

C.征收农用地的，应办理农用地转用手续

D.征收土地实行一级审批制度

正确答案：D

参考解析：征收土地并非一级审批制度，而是多级审批，国务院和省级政府等都有相应审批权限。A选项是国务院审批权限规定，B选项省级政府在一些用地审批及备案规定，C选项征收农用地需办转用手续表述均正确。答案：D

[单选题]11.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的()倍。

A.4

B.6

C.8

D.15

正确答案：D

参考解析：根据相关规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。答案：D

[单选题]12.建设项目施工和地质勘察需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，报县级以上()批准。

A.城市规划行政主管部门

B.人民政府土地行政主管部门

C.城市建设行政主管部门

D.人民政府工商行政管理部门

正确答案：B

参考解析：涉及土地临时使用的批准，主管部门应是土地相关管理部门。答案：