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房屋租赁调解书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲、乙双方就位于__________（房屋具体地址）的房屋租赁事宜产生纠纷，现经双方自愿、平等协商，在充分沟通的基础上，达成如下调解协议：

一、纠纷事实

甲方于____年__月__日将上述房屋出租给乙方，双方签订了房屋租赁合同（合同编号：__________），租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，租金为每月____元，支付方式为__________。在租赁期间，双方因__________（详细说明纠纷产生的原因，如租金支付问题、房屋设施损坏赔偿等）产生争议，经多次协商未能解决，现自愿申请调解。

二、调解内容

1.租金及支付

-乙方确认截至____年__月__日，尚欠甲方租金共计____元。乙方承诺于本调解书签订之日起__日内，一次性向甲方支付所欠租金。

-若乙方未按照上述约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应承担甲方因追讨租金所产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

2.房屋设施及损坏赔偿

-双方共同对房屋设施进行了检查，确认房屋内____（具体设施名称）存在损坏情况。经协商，乙方同意向甲方支付设施损坏赔偿金____元，该款项应与上述租金一并支付给甲方。

-若乙方支付赔偿金后，甲方发现还有其他因乙方使用导致的房屋设施损坏问题，乙方仍需承担相应的维修或赔偿责任。

3.房屋腾退

-若乙方按照本调解书约定支付了租金及赔偿金，且租赁合同期限届满后，乙方应在租赁期限届满之日起__日内，将房屋及附属设施以良好、适租的状态腾退给甲方。腾退时，乙方应清理房屋内的所有物品，否则甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

-若乙方未能按时腾退房屋，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费，直至实际腾退房屋之日止。

4.违约责任

-若甲、乙双方任何一方违反本调解书约定的义务，违约方应向对方支付违约金____元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。

三、争议解决

如双方在本调解书履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他条款

1.本调解书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本调解书生效后，双方应诚信履行各自义务，不得再就本次纠纷另行主张其他权利。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：____年__月__日