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2025年房屋修缮合同协议

甲方（委托方）：_________，地址：_________，联系方式：_________。

乙方（承揽方）：_________，地址：_________，联系方式：_________，法定代表人/负责人：_________，资质证明编号（如有）：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋修缮事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条修缮地点

本合同项下的房屋修缮地点位于：_________（详细地址）。

第二条修缮范围与内容

甲方委托乙方对上述房屋进行修缮，具体项目及内容如下：

1.修缮房屋入口处台阶，更换三块破损水泥台阶，尺寸约为60cm×30cm×15cm，材质为花岗岩。

2.更换一层（楼）东向卧室窗户，尺寸为1500mm×1800mm，采用塑钢窗，玻璃为双层中空钢化玻璃。

3.绘制一层（楼）走廊墙面，面积约为25平方米，使用环保水性漆，颜色为浅米色。

4.修复厨房地面瓷砖，更换靠近地漏处约3平方米的破损瓷砖，材质和颜色与原有瓷砖一致。

5.对房屋屋顶进行防水处理，采用XX牌防水涂料（具体型号：_________），范围包括整个天面，并涂刷两遍。

第三条合同价款与支付方式

1.本合同项下修缮项目的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.费用组成：上述总价款包含但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、税金及利润。

3.支付方式：

(1)预付款：本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

(2)进度款：乙方完成窗户更换及地面瓷砖更换工程并通过甲方验收后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

(3)竣工款：乙方完成全部修缮工程并通过甲方竣工验收合格后十五日内，甲方向乙方支付至合同总价款的80%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

(4)尾款：剩余20%的合同价款，即人民币_________元（大写：_________元整），作为工程质保金，在工程竣工验收合格并经甲方确认乙方完成所有维修义务后十二个月内支付。

4.甲方应在每次付款前向乙方提供等额合规发票。

第四条工期与进度安排

1.开工日期：本合同签订后五日内，即_________年_________月_________日。

2.竣工日期：乙方应于_________年_________月_________日前完成全部修缮工作。

3.总工期：自开工日起，预计_________天。

4.工期延误：非因甲方原因（如甲方未按时提供所需资料、场地或发生不可抗力事件等）导致工期延误，乙方应在延误发生之日起三日以内书面通知甲方，并提供相关证明。经甲方确认后，工期可相应顺延。因乙方原因造成的工期延误，乙方应承担违约责任，并向甲方支付每日_________元（大写：_________元整）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条材料与设备

1.除本合同第二条明确由甲方提供的材料外（如有），所有修缮所需材料均由乙方负责采购。

2.乙方采购的材料必须符合本合同第二条约定的质量标准，并应使用品牌、规格、型号与约定一致的合格产品。主要材料进场前，乙方应提前三日书面通知甲方，并邀请甲方或其委托人进行验收。验收合格后方可使用；若验收不合格，乙方应立即更换合格材料并承担由此产生的所有费用，工期不予顺延。

3.乙方应负责提供施工所需的所有设备，并确保设备安全、正常运行。

第六条质量保证与验收

1.乙方保证其施工质量符合国家及地方现行相关工程施工质量验收规范，并达到本合同约定的标准。

2.乙方应严格按照设计要求（如有）和施工图纸进行施工，并接受甲方的过程检查。甲方或其委托人有权随时进入施工现场对施工质量、进度进行监督。

3.工程竣工验收：乙方完成全部修缮工程后，应向甲方提交竣工报告、竣工图纸（如有）、材料合格证、相关检验报告等竣工资料，并申请竣工验收。甲方应在收到申请后十日内组织验收。验收合格的，向乙方出具书面验收合格文件；验收不合格的，甲方应向乙方发出书面通知，列明不合格项目及整改要求。乙方应在收到通知后五日内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格。因乙方原因导致验收不合格，相关整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

第七条双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

(1)有权对乙方的施工过程进行监督，并检查乙方是否按合同约定履行义务。

(2)按照本合同第三条的约定及