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全国民用建筑工程设计技术措施规划景观建筑

第一章总则

1.1编制目的与适用范围

1.1.1为贯彻《建设工程质量管理条例》及《工程建设标准强制性条文》，落实“双碳”战略与绿色建筑发展要求，规范民用建筑工程规划与景观设计行为，提升设计质量与技术水平，制定本措施。

1.1.2本措施适用于全国各类民用建筑工程的修建性详细规划、总平面设计及景观工程设计，包括住宅、公共建筑、综合体等，涵盖设计、施工、验收全流程。

1.1.3设计时除遵守本措施外，还应符合《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-2019）等现行国标，及地方规划政策与气候适应性要求。

1.2核心设计原则

1.2.1生态优先原则：保护自然植被与水域，采用低影响开发模式，构建“建筑-自然-人”共生系统。基地内透水铺装率不应低于30%，雨水径流总量控制率需符合当地海绵城市要求。

1.2.2安全韧性原则：整合防火、抗震、防洪等防护要求，设置符合规范的避震疏散场所与防火隔离带，建筑外墙5米内严禁种植易燃植被。

1.2.3绿色低碳原则：推广可再生能源集成、绿色建材与装配式技术，新建建筑需满足至少一星级绿色建筑标准，大型公共建筑应达到二星级及以上。

1.2.4文化适配原则：延续地域文脉，如江南地区景观宜融入水网肌理，北方地区侧重耐寒植被与防风设计，避免风格同质化。

1.3与相关标准的衔接

1.3.1本措施可与国标图集05J804《民用建筑工程总平面初步设计施工图设计深度图样》配合使用，技术参数与《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）等强规保持一致。

1.3.2涉及节能、防火、无障碍设计的内容，需同步满足《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010）、《无障碍设计规范》（GB50763-2012）等专项标准。

第二章总平面设计技术措施

2.1基地规划基础要求

2.1.1规划依据：以城市总体规划、控制性详细规划为基础，明确建筑退线、容积率、绿地率等核心指标。住宅项目绿地率不应低于30%，公共建筑不应低于25%。

2.1.2场地适配：山地场地需按坡度分级处理（缓坡10%、中坡10%-25%、陡坡25%），中坡场地建筑宜采用台地式布局，陡坡场地绿地率需提高5%-10%。

2.1.3生态保护：严禁占用永久基本农田与生态保护红线，对古树名木需划定不少于5米的保护范围，基地内水体改造需保留原有水文连通性。

2.2建筑布局与空间组织

2.2.1朝向优化：住宅建筑主朝向宜为南向（北纬40°以北可偏东/西15°），公共建筑主入口应避免西晒，结合自然通风设置通透廊道，通风效率系数不应低于0.3。

2.2.2建筑间距：满足日照与防火要求，板式住宅南北间距不小于南侧建筑高度的1.2倍，高层与多层建筑间距不小于9米，耐火等级为一级的建筑防火间距可减少20%。

2.2.3空间层次：构建“核心公共空间-组团共享空间-宅间私密空间”三级体系，公共空间占比不应低于基地面积的15%，且需设置无障碍通行路径。

2.3竖向设计技术要点

2.3.1坡度控制：不同场地适用坡度需精准把控（表1），广场与步行区坡度0.3%-3.0%，停车场坡度0.5%-2.0%，绿地坡度0.5%-5.0%，避免积水与通行隐患。

场地类型

最小坡度（%）

最大坡度（%）

推荐坡度（%）

广场、步行区

0.3

3.0

1.0-2.0

停车场（露天）

0.5

2.0

1.5

绿地

0.5

5.0

2.0-3.0

机动车道

0.3

8.0

3.0-5.0

2.3.2土石方平衡：采用“就地平衡为主、外运为辅”原则，计算各类土壤换算系数（表2），黏性土压实系数取0.94-0.97，砂性土取0.95-0.98，减少运输能耗。

土壤类型

自然状态密度（t/m3）

压实状态密度（t/m3）

换算系数

黏性土

1.6-1.8

1.8-2.0

1.12-1.17

砂性土

1.5-1.7

1.7-1.9

1.13-1.18

碎石土

1.8-2.0

2.0-2.2

1.11-1.15

2.3.3边坡防护：高度3米的边坡需设置防护工程，缓坡采用植被固坡（狗牙根、紫穗槐等），陡坡采用“格构+锚杆+植被”复合防护，坡顶设置截水沟。

2.4交通与停车系统设计

2.4.1道路系统：采用“人车分流”模式，主干道宽度4-6米，支道3-4米，消防车道宽度≥4米，转弯半径≥12米（大型车≥15米）。步行道需连续贯通，宽度≥1.5米，坡度≥8%时设置台阶与扶手。

2.4.2停车设施：住宅项目停车位指标≥1.0辆/百平方米，