新能源产业园区项目投资环境评价研究.pdfVIP

摘要

随着宏观调控对房地产市场的影响逐步显现，产业园区的投资价值凸显，关

于产业园区的投资逐渐成为投资的特点方向。但大部分企业在进行产业园区的开

发建设时，对产业园区的投资环境考察不足，使得企业蒙受巨大经济损失。因此，

对产业园区项目投资环境进行评价研究，有助于提高产业园区投资的合理性和科

学性。

本文立足于地产投资商角度，对新能源产业园区和投资环境相关理论进行了

梳理与总结，在总结对比各种类别投资环境评价体系的基础上，结合德尔菲法三

轮匿名打分和专家征询意见的形式，对新能源产业园区项目投资环境评价指标进

行了筛选、替代和补充，最终构建了包含基础设施因子、工业发展因子、经济因

子和社会文化因子等四个方面共34个指标的产业园区投资环境的评价指标体系。

然后运用层次分析法确定了影响新能源产业园投资环境的各个指标重要性程度

及其权重，结果显示，GDP增长率和产业政策是影响新能源产业园投资环境评价

的两个突出因素。

本文基于灰色综合评价方法，对天津市新能源产业园区——W产业园的投资

环境进行了评价研究，结果显示，W产业园区的投资环境评价结果为优。该结果

与W产业园投资回报率较高的结果基本一致，证明了该企业的投资环境评价模式

是科学的。

关键词：产业园区，新能源产业园区，投资环境评价

ABSTRACT

Withthegradualemergenceoftheimpactofmacro-controlontherealestate

market,theinvestmentvalueofindustrialParkisprominent.Allkindsoflogistics

centers,industrialplantsandRamp;Dbuildingsunderconstructioncanbeseen

everywhere.IndustrialParkinvestmenthasbecomeahotspotofrealestate

investmentinrecentyears.However,whenmostenterprisesdevelopindustrialparks,

theydonotpayenoughattentiontotheinvestmentenvironmentofindustrialparks,

whichmakesthemsufferhugeeconomiclosses.Therefore,theevaluationand

Researchontheinvestmentenvironmentofindustrialparkprojectswillhelpto

improvetherationalityandscientificityofindustrialparkinvestment.

Basedontheperspectiveofrealestateinvestors,thisthesiscombsand

summarizestherelevanttheoriesofindustrialParkindustrialandinvestment

environment.Basedonthesummaryandcomparisonofvarioustypesofinvestment

environmentevaluationsystems,thisthesiscombinesthreeroundsofanonymous

scoringandexpertconsultationbyDel