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共有产权住房产权分割合同

甲、乙双方于____年____月____日签订了《共有产权住房购买合同》（合同编号：____________），购买了位于_________________________（以下简称“该房屋”）的共有产权住房，建筑面积为______平方米，其中甲方拥有的产权份额为____%，建筑面积为______平方米，乙方拥有的产权份额为____%，建筑面积为______平方米。现因____________原因（以下简称“分割事由”），甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规和政策规定，就对该房屋的相应产权份额进行分割事宜，达成如下协议：

第一条标的物信息

该房屋位于_________________________，不动产权证书号为____________（或《共有产权住房购买合同》编号：____________），建筑面积______平方米。甲方拥有的产权份额比例为____%，对应建筑面积______平方米；乙方拥有的产权份额比例为____%，对应建筑面积______平方米。该房屋当前状态正常，不存在未了结的抵押、查封等权利限制。

第二条分割事由与依据

甲乙双方一致同意，基于______（如：甲方拟出售其部分份额、双方协商一致、符合政府相关政策规定等），对各自拥有的该房屋的产权份额进行分割。本次分割依据《中华人民共和国民法典》、《共有产权住房管理办法》及当地相关实施细则的规定。

第三条分割方案

双方同意按以下方案对该房屋的产权份额进行分割：

（一）甲方将其拥有的该房屋______%的产权份额（对应建筑面积______平方米）进行分割。其中，甲方将其拥有的该房屋______%的产权份额（对应建筑面积______平方米）出售给乙方；甲方将其拥有的该房屋______%的产权份额（对应建筑面积______平方米）按政府规定或双方约定方式处理（如：由政府收回、甲方继续持有等，请选择或补充具体方式）。

（二）乙方将其拥有的该房屋______%的产权份额（对应建筑面积______平方米）分割给甲方（或乙方保留全部份额，此条根据实际情况约定）。

（三）经双方确认，分割完成后，甲方实际拥有的该房屋产权份额比例为____%（对应建筑面积______平方米），乙方实际拥有的该房屋产权份额比例为____%（对应建筑面积______平方米）。（请根据实际情况调整此条及前述分割方案的具体数字）

第四条分割份额的价格确定与支付

（一）关于甲方出售给乙方的______%产权份额（对应建筑面积______平方米），双方同意按以下方式确定价格：

1.评估方式：由具有相应资质的评估机构对该部分产权份额进行评估，评估价为______元/平方米。

2.政府指导价/协商方式：按______（填写具体价格或定价方法）确定。

（二）上述分割份额的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。

（三）付款方式：乙方应于____年____月____日前，将上述全部价款支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：_________________________

账户名：_________________________

账号：_________________________

（四）甲方应于收到全部价款后____日内，配合乙方办理房屋交付手续。

（五）任何一方违反付款或交付义务，应向守约方支付合同总价款______%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

第五条房屋腾退与交付

（一）甲方应于____年____月____日前，将该房屋腾空，并交付给乙方。交付时房屋应保持______（如：交付时的装修、设施设备状态），水、电、燃气等费用结清。

（二）乙方应于收到房屋前向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为房屋保证金。房屋交付合格且甲方结清所有应缴费用后，甲方应将保证金无息退还乙方。

（三）交付后，如因甲方原因导致房屋损坏，由甲方负责修复或赔偿。

第六条税费承担

与本次产权分割相关的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、印花税、土地增值税等，由______（如：甲方出售部分对应的税费由甲方承担，乙方购买部分对应的税费由乙方承担，或根据当地政策和双方协商确定具体承担方式）承担。

第七条权利义务的转移与确认

（一）甲方出售给乙方的产权份额，自乙方支付全部价款且房屋交付合格、相关税费结清之日起，正式转移至乙方名下。

（二）分割完成后，甲方保留其对剩余产权份额（如有）的权利，并继续履行原共有产权合同中约定的相关义务（如：按比例承担物业费、维修费等）。

（三）乙方获得相应产