2025年供热服务协议居民采暖面积计费合同.docx

2025年供热服务协议居民采暖面积计费合同

甲方（供热单位）：[供热单位全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[供热单位地址]

联系电话：[供热单位联系电话]

乙方（用户）：[用户姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[用户证件号码]

户籍地址/实际居住地址：[用户地址]

联系电话：[用户联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市供热管理办法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方居住房屋的2025年度冬季采暖服务事宜，签订本协议。

第一条供热服务

1.1甲方负责向乙方位于[具体小区名称或区域]的[房屋类型，如：住宅]提供冬季采暖服务。

1.2供热服务期限为自2025年[起始年月日]起至2026年[终止年月日]止，共计[供热天数]天。

第二条居民采暖面积计费

2.1本协议项下的采暖费用采用按实际采暖面积计费方式。

2.2乙方的采暖面积暂定为[乙方申报的采暖面积]平方米。该面积依据[面积证明方式，如：用户提供的房产证、购房合同等]确定。甲方有权在[面积核实期限，如：每年X月X日至X月X日]对乙方申报的采暖面积进行核实。面积核实期间，乙方应予以配合。

2.3若经核实，乙方申报的采暖面积与实际不符，或面积发生[具体变更情况，如：分户、合并、改造等]，双方应在核实后[具体天数，如：10]日内协商确定最终采暖面积，并据此调整采暖费用。乙方对申报面积的真实性、准确性负责。

2.4采暖费用的计费单价为[具体单价金额]元/平方米/采暖期。此单价为[说明价格性质，如：依据政府定价文件确定的固定价格/依据市场价格形成机制确定的价格]，甲方应将相关价格文件或公示证明提供给乙方查阅。

2.5采暖费用（不含税）=乙方实际采暖面积×计费单价。

2.6乙方确认已了解并同意按本协议约定方式计算其采暖费用。

第三条付款方式与期限

3.1乙方应于[缴费期限，如：2025年X月X日至X月X日]向甲方足额缴纳本采暖期的采暖费用。

3.2缴费方式包括但不限于[具体缴费方式，如：银行转账、网上支付、现金支付等]。乙方应选择以下一种方式缴费：

（1）银行转账：将款项转入甲方指定账户，账号：[银行账号]，开户行：[开户银行]，账户名：[账户名称]。

（2）网上支付：通过甲方指定的[具体支付平台名称，如：官方网站、APP等]进行支付。

（3）其他方式：[其他约定方式]。

3.3乙方逾期缴费的，应按日加收未缴金额[滞纳金比例，如：万分之五]的滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权采取停止供暖等措施，由此产生的后果由乙方承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定的时间、范围和标准向乙方提供采暖服务，保证供热系统的安全、稳定运行。

（2）负责供暖设施的主管线及换热站（如有）的维护、检修和保养工作，确保供热质量。

（3）在供热期内，每日应监测并保持供热参数符合国家或地方规定的标准。

（4）按照规定公开采暖计费标准、收费依据、服务承诺等信息。

（5）建立用户服务系统，受理乙方的咨询、报修请求，并应在收到请求后[服务响应时间，如：24]小时内响应，[处理时限，如：48]小时内派员处理。

（6）有权依据相关规定，在[说明条件，如：用户室内温度长期不达标且经排查非设施原因]等情况下，进入用户室内检查供热设施状况，但应提前[提前通知时间，如：24]小时通知乙方，并尊重乙方隐私。

（7）向乙方提供符合规定的采暖费发票。

4.2乙方的权利与义务：

（1）享有获得符合标准的采暖服务的权利。

（2）按时足额缴纳采暖费用。

（3）爱护并合理使用室内及自有的供热设施，不得擅自改装、拆卸、安装、连接或占用。因乙方原因造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。

（4）如发现室内供热设施漏水、漏气、不热或其他异常情况，应及时通知甲方；同时应配合甲方进行必要的检查和处理。

（5）按照本协议约定的时间和方式申报并确认采暖面积，对申报面积的真实性、准确性负责，并配合甲方的面积核实工作。

（6）及时关好室内门窗，保持室内温度，节约能源。

（7）遵守甲方的其他合理规定。

第五条违约责任

5.1甲方未能按本协议约定正常供暖（非因不可抗力原因），或供热质量（如温度）不符合约定标准，应承担相应责任，如退还乙方相应期限的采暖费、支付违约金[具体违约金标准]或采取其他补救措施。

5.2乙方逾期缴纳采暖费的，除按本协议第三条第3.3款约定支付滞纳金外，情节严重的，甲方有权依据相关规定限制其供暖，直至费用结清。

5.3乙方擅自改动、损坏供热设施的，应负责修