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不动产信息查询授权委托书

委托人（以下简称甲方）：________，性别：________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________（省/市/区）________街道________号________栋________单元________室。

受托人（以下简称乙方）：________，性别：________，身份证号码：________________________，联系地址：________________________（省/市/区）________街道________号________栋________单元________室。

鉴于甲方因________________________（明确具体事由，如“处理名下不动产继承纠纷”“办理不动产抵押贷款手续”“核查不动产权利限制情况”等），需查询名下及关联的不动产登记信息，但因________________________（明确无法亲自办理的原因，如“长期异地居住”“身体原因行动不便”“工作时间冲突”等），无法自行前往不动产登记机构办理相关查询手续。现依据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记资料查询暂行办法》等相关法律法规的规定，甲方特委托乙方作为合法代理人，代为办理不动产信息查询相关事宜。经双方平等协商，就委托事项达成如下具体条款：

一、委托事项

甲方委托乙方代为查询的不动产信息范围包括但不限于以下内容：

1.不动产基本信息：

（1）坐落于________________________（省/市/区）________街道________号（门牌号/小区名称________栋________单元________室）的住宅类不动产（不动产权证号：________________________）；

（2）坐落于________________________（省/市/区）________工业园区________路________号的工业用地及地上建筑物（不动产权证号：________________________）；

（3）坐落于________________________（省/市/区）________商业中心________层________号的商业类不动产（不动产权证号：________________________）；

（4）其他与甲方存在权属关联的不动产（具体以不动产登记机构登记信息为准）。

2.需查询的具体登记内容：

（1）不动产的权属状况：包括但不限于所有权人信息、共有情况（按份共有或共同共有）、共有份额、取得方式（买卖/继承/赠与等）及登记时间；

（2）不动产的权利限制信息：包括但不限于抵押登记（抵押权人、抵押金额、债务履行期限）、查封登记（查封机关、查封文号、查封期限）、异议登记（异议人、异议事项）、预告登记（预告登记权利人、登记原因）等；

（3）不动产的自然状况：包括但不限于建筑面积（套内面积与公摊面积）、规划用途（住宅/商业/工业/仓储等）、土地性质（国有出让/划拨/集体所有等）、土地使用权期限（起始日与终止日）、房屋结构（钢混/砖混/砖木等）、楼层、房号等；

（4）不动产的历史登记信息：包括但不限于历次转移登记记录（转移时间、转移方式、受让人信息）、变更登记记录（变更事项及时间）、注销登记记录（注销原因及时间）；

（5）其他依法可查询的不动产登记资料，包括不动产登记簿、宗地图、房产分户图、原始登记凭证（如买卖合同、遗嘱、公证书、法院裁判文书等）。

二、委托权限

乙方作为甲方的代理人，在办理不动产信息查询事宜时，享有以下具体权限：

1.查询申请权：代为向不动产登记机构（具体指________________________不动产登记中心/局）提交查询申请，填写《不动产登记资料查询申请书》，并签署相关申请文件；

2.资料提供权：代为提供甲方及乙方的身份证明文件（身份证原件及复印件）、甲方出具的授权委托书原件、不动产权属证明文件（如不动产权证书复印件、购房合同复印件等）及其他登记机构要求的辅助材料；

3.信息复制权：在查询过程中，代为复制、打印不动产登记资料（包括但不限于登记簿页、图件、原始凭证等），并要求登记机构加盖查询专用章；

4.结果领取权：代为领取不动产登记资料查询结果（包括纸质版查询结果单、复制件及电子版查询信息）；

5.沟通协调权：就查询过程中登记机构提出的补充材料要求、疑问事项等，代为与登记机构工作人员进行沟通解释，补充提交相关材料；

6.特别说明权：如查询涉及国家秘密、个