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2026年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》冲刺试卷一

[单选题]1.燃气表所在的房间室温应高于()℃。

A.23

B.15

C.5

D.0

正确答案：D

参考解析：燃气表使用环境有一定温度要求，通常考虑（江南博哥）到低温可能对燃气表造成冻裂等不良影响，一般要求室温高于0℃。答案：D

[单选题]2.对他人的财产、人身实施不法侵害，依法由行为人承担民事赔偿责任的危险称为()。

A.法律危险

B.保证危险

C.民事危险

D.法律责任危险

正确答案：D

参考解析：题干描述的是因对他人财产、人身不法侵害需承担民事赔偿责任的这种危险情况。法律责任危险涵盖了因不法行为导致需承担相应法律责任（这里是民事赔偿责任）的情形。答案：D法律责任危险

[单选题]3.在人际交往的方式中，具有信息传递速度快，易保持信息传出的权威性优点的是()。

A.单向交往和双向交往

B.角色交往和非角色交往

C.宏观交往和微观交往

D.口头言语交往和书面语言交往

正确答案：A

参考解析：单向交往是指信息发送者只发送信息，接收者只接纳信息的交往，其信息传递速度快，能保持传出权威性，双向交往等其他选项交往方式不具备此特点。答案：A

[单选题]4.城市的类型有很多，若按城市人口规模分，则可以分为大城市、中等城市和小城市，其中中等城市是指市区和近郊区非农业人口在()以上。

A.100万

B.50～100万

C.20～50万

D.20万以下

正确答案：C

参考解析：根据城市按人口规模分类的标准，大城市是市区和近郊区非农业人口50万以上，中等城市是20-50万，小城市是20万以下。答案选C。

[单选题]5.本票的()就是付款人。

A.出票人

B.持票人

C.收款人

D.债权人

正确答案：A

参考解析：本票是出票人自己签发，承诺自己在见票时无条件支付确定金额给收款人或持票人的票据，所以出票人就是付款人。答案：A

[单选题]6.某地区居民65%通过买房解决居住问题，35%通过租房解决居住问题，该地区买房与租房的比例为()。

A.7:20

B.13:20

C.65:35

D.75:35

正确答案：C

参考解析：1.首先明确题目所求为买房与租房的比例：已知买房解决居住问题的比例为，租房解决居住问题的比例为。那么买房与租房的比例就是。2.然后对进行化简：百分数比化简，可同时去掉百分号，即65:35。再同时除以5进行约分，得到(65÷5):(35÷5)=13:7。逐一分析选项，只有将65:35不化简时符合，所以选C选项。答案：C

[单选题]7.美国美元汇率的标价方法是()。

A.直接标价法

B.间接标价法

C.固定汇率

D.浮动汇率

正确答案：B

参考解析：世界上大多数国家采用直接标价法，而美国等少数国家采用间接标价法来表示美元汇率。固定汇率和浮动汇率是汇率制度，并非标价方法。答案：B

[单选题]8.由于房地产的不可移动性及变更用途的困难性，决定某一房地产价格水平高低的供求状况，主要是()的供求状况。

A.本地区房地产

B.全国本类房地产

C.本地区本类房地产

D.全国房地产

正确答案：C

参考解析：房地产具有不可移动性，其供求状况主要受本地区同类房地产情况影响，本地区其他类型房地产、全国的房地产供求对特定某一房地产价格影响相对小。答案：C

[单选题]9.由银行直接向消费者个人发放贷款，或由银行向提供商品的企业发放贷款，属于()。

A.证券信用

B.消费信用

C.商业信用

D.银行信用

正确答案：B

参考解析：消费信用是指对消费者个人提供的，用以满足其消费方面所需货币的信用，方式包括直接向消费者发放贷款、向企业发放贷款用于生产消费品再卖给消费者等。题目描述符合消费信用特点。答案：B

[单选题]10.下列不是房地产市场特点的有()。

A.交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，因而不是无形权益的转移

B.较多地受到法规政策的影响和限制

C.交易金额较大，依赖于金融机构的支持与融合

D.有广泛的房地产经纪人服务

正确答案：A

参考解析：房地产交易不仅是物质实体的交易，更重要的是附着在其上的各种无形权益的转移，A选项表述错误。而房地产市场确实较多受法规政策影响（B），交易金额大需金融支持（C），且房地产交易复杂常依赖房地产经纪人服务（D）。答案：A

[单选题]11.银行为了吸收大额存款，与存款单位签订一对一的利率条件存款合同。这种合同确定的利率被称为()。

A.协定利率

B.优惠利率

C.存款利率

D.一般利率

正确答案：A

参考解析：协定利率是银行针对大额存款客户，通过与客户协商确定的利率，符合题目中银行与存款单位签订一对一利率条件存款合同的描述。优惠利率通常是给特定优质客户的较优惠贷款利率，与存款无关；存款利