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融资租赁试题及答案解析

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于融资租赁中“租赁期”的表述，正确的是（）。

A.租赁期必须覆盖租赁资产使用寿命的100%

B.租赁期至少为租赁资产剩余使用寿命的75%（准则修订前标准）

C.租赁期由出租人与承租人协商确定，但需满足“租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”

D.租赁期不得超过租赁资产法定折旧年限

答案：C

解析：根据《企业会计准则第21号——租赁》，租赁期是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的期间，需同时满足“租赁期占租赁资产使用寿命的大部分”（通常指≥75%，但需结合具体情况判断），而非必须100%或固定比例。选项B为旧准则表述，新准则更强调“经济实质”而非机械比例；选项D错误，租赁期可短于法定折旧年限。

2.某企业通过售后回租方式融资，将一台账面价值800万元的设备以1000万元出售给租赁公司，再以融资租赁方式租回。根据会计准则，出售设备产生的200万元差额应（）。

A.计入当期营业外收入

B.作为未实现售后租回损益，按折旧进度分摊

C.冲减长期应付款

D.计入递延收益，在租赁期内直线法摊销

答案：B

解析：售后回租形成融资租赁时，售价与资产账面价值的差额应确认为“未实现售后租回损益”，并按租赁资产的折旧进度进行分摊，调整折旧费用。这是因为售后回租本质是融资行为，差额属于融资费用的调整，而非真正的资产处置损益。

3.下列关于融资租赁中“最低租赁付款额”的计算，正确的是（）。

A.包括或有租金和履约成本

B.等于各期租金之和加上承租人或与其有关的第三方担保的资产余值

C.等于各期租金之和加上独立第三方担保的资产余值

D.不包括承租人行使优惠购买选择权支付的价款

答案：B

解析：最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。若承租人有优惠购买选择权，其支付的价款也应计入。选项A错误，或有租金和履约成本属于可变费用，不计入；选项C错误，独立第三方担保的余值属于出租人的“最低租赁收款额”；选项D错误，优惠购买价款需计入。

4.甲公司（承租人）与乙租赁公司（出租人）签订设备融资租赁合同，租赁期5年，每年末支付租金200万元，租赁内含利率为6%，设备公允价值900万元。甲公司在租赁期开始日应确认的“使用权资产”金额为（）（P/A,6%,5=4.2124）。

A.842.48万元

B.900万元

C.1000万元

D.800万元

答案：A

解析：使用权资产的初始计量金额为租赁负债的初始计量金额（即各期租金现值），加上初始直接费用、复原成本等（本题未提及其他费用）。租金现值=200×4.2124=842.48万元，若该现值低于设备公允价值900万元，则使用权资产按现值确认；若高于公允价值，则按公允价值确认。本题中842.48万元＜900万元，故确认842.48万元。

5.融资租赁中，出租人对未担保余值的处理正确的是（）。

A.未担保余值不计入租赁投资净额

B.未担保余值发生减值时，需调整租赁内含利率并追溯调整前期损益

C.未担保余值的变动不影响租金收入的确认

D.未担保余值是指租赁资产余值中由独立第三方担保的部分

答案：A

解析：未担保余值是指租赁资产余值中，出租人无法通过任何一方（包括承租人或关联方、独立第三方）获得担保的部分。出租人计算租赁投资净额时，仅考虑担保余值，未担保余值不计入。选项B错误，未担保余值减值时，需重新计算租赁内含利率，但不追溯调整前期损益；选项C错误，未担保余值变动会影响租赁内含利率，进而影响各期利息收入；选项D错误，未担保余值是“无担保”的部分。

二、多项选择题（每题3分，共15分）

1.下列属于融资租赁典型特征的有（）。

A.租赁期届满时，承租人有优先购买租赁资产的选择权，且购买价款远低于公允价值

B.租赁资产性质特殊，若不作较大改造，只有承租人才能使用

C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常≥75%）

D.出租人承担租赁期内资产的维修义务

答案：ABC

解析：融资租赁中，承租人通常承担资产的维修、保养等义务（与经营租赁的核心区别之一），故选项D错误。其他选项均符合融资租赁“风险与报酬转移”的实质特征。

2.承租人在融资租赁中的会计处理涉及的科目有（）。

A.使用权资产

B.租赁负债——未确认融资费用

C.固定资产——融资租入固定资产（旧准则）

D.累计折旧

答案：ABCD

解