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建筑项目造价管理职责说明书

一、岗位概述

建筑项目造价管理是建筑工程项目管理的核心组成部分，贯穿于项目投资决策、设计、招投标、施工及竣工结算的全过程。本岗位旨在通过科学、系统、精细化的造价控制与管理手段，合理确定并有效控制项目投资，确保资源优化配置，提高项目经济效益与社会效益，最终实现项目预期的造价目标。造价管理人员需具备扎实的专业知识、丰富的实践经验及良好的沟通协调能力，为项目的顺利实施提供坚实的造价保障。

二、主要工作职责

（一）项目前期阶段造价管理

1.参与投资估算与经济评价：深入理解项目建议书及可行性研究报告，收集同类项目造价数据及市场信息，协助编制或审核项目投资估算。对项目的经济可行性进行初步分析，为项目决策提供造价方面的专业支持。

2.协助方案比选与优化：参与项目设计方案的研讨，从造价角度对不同设计方案进行技术经济分析和比较，提出优化建议，推动在满足功能需求的前提下控制工程造价。

3.初步设计概算的编制与审核：根据初步设计图纸及相关规范，准确编制或严格审核初步设计概算，确保概算不超估算，并为后续施工图设计提供造价控制目标。

（二）招投标与合同管理阶段造价控制

1.工程量清单与招标控制价（或标底）编制/审核：依据经审定的施工图纸和现行计价规范，精确编制或审核工程量清单，确保项目特征描述清晰、工程量计算准确。科学编制或审核招标控制价（或标底），为招投标活动提供公平合理的造价基准。

2.参与招标文件与合同条款拟定：参与招标文件中关于造价、付款、结算、变更等条款的拟定与审核，确保条款严谨、合法，规避潜在的造价风险。

3.评标与合同谈判支持：参与投标文件的商务评审，分析投标报价的合理性、完整性及风险点。协助进行合同谈判，特别是涉及造价调整、索赔等关键条款的磋商。

4.合同管理：负责施工合同等造价相关合同的台账建立与管理，跟踪合同履行情况，确保合同价的有效控制。

（三）施工阶段造价动态管理

1.施工图预算编制与审核：依据施工图纸、施工组织设计及合同约定，编制或审核施工图预算，作为拨付工程进度款、进行造价动态控制的依据。

2.工程进度款支付审核：根据施工进度、合同约定及已完工程量核实情况，审核施工单位上报的工程进度款支付申请，确保付款准确、及时。

3.工程变更与现场签证的造价管理：参与工程变更的必要性与合理性论证，及时核算变更及现场签证的工程量与费用，严格控制不必要的变更，确保变更价款的公正确定。

4.索赔与反索赔管理：熟悉合同条款，预防和识别可能发生的索赔事件。收到索赔报告后，及时进行调查、核实与评估，提出处理意见；对于不合理索赔，进行有效反索赔。

5.动态造价跟踪与分析：定期进行已完工程成本与预算对比分析，预测后续工程成本趋势，发现偏差及时预警，并协助项目团队采取纠偏措施，确保项目造价处于受控状态。

6.材料、设备价格信息管理：关注主要建筑材料、设备的市场价格波动，收集、整理和分析价格信息，为材料采购、造价调整提供依据。

（四）竣工结算阶段造价管理

1.竣工结算文件的审核：依据合同约定、竣工图纸、变更签证、验收记录等资料，对施工单位报送的竣工结算文件进行全面、细致的审核，包括工程量复核、单价套用、取费标准等，确保结算金额的准确性与合规性。

2.结算争议协调与处理：对于结算审核过程中出现的争议问题，积极与施工单位及相关方进行沟通、协商，力求达成一致；必要时，组织专题会议或寻求第三方专业意见。

3.竣工结算报告的编制与报批：完成结算审核后，编制竣工结算报告，报送相关部门审批，并根据审批意见进行调整。

4.项目造价后评价：项目竣工后，参与或组织项目造价后评价工作，对比分析实际造价与概算、预算的差异，总结经验教训，为后续类似项目的造价管理提供参考。

（五）其他重要职责

1.造价资料管理：负责收集、整理、归档项目各阶段的造价文件、计算底稿、变更签证、合同、结算书等资料，确保资料的完整性、准确性和可追溯性。

2.造价信息系统应用与维护：熟练运用造价专业软件及项目管理信息系统，确保数据录入及时、准确，并参与系统功能的优化建议。

3.沟通与协作：与项目团队（如设计、施工、监理、业主代表等）保持良好沟通，协调处理造价管理过程中的相关问题。积极与公司内部其他部门（如财务、采购等）配合工作。

4.专业能力提升：持续学习国家及地方最新的工程造价政策法规、计价规范、新技术、新材料、新工艺，不断提升自身专业素养和业务能力。

三、任职资格要求（参考）

1.教育背景与专业知识：工程造价、工程管理、土木工程等相关专业背景，具备扎实的工程造价理论知识，熟悉国家及地方的工程造价法律法规、政策文件和计价规范。

2.工作经验：具有