我国不动产登记机关及其责任体系的深度剖析与优化路径.docx

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2025-10-09 发布于上海
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我国不动产登记机关及其责任体系的深度剖析与优化路径

一、引言

1.1研究背景

不动产登记制度作为现代物权法律体系的重要基石，在我国经历了从分散到统一的深刻变革，这一历程深刻反映了我国经济社会发展和法治建设的不断进步。新中国成立初期，1950年颁布的《土地改革法》明确了房屋登记和土地登记，初步构建起以土地清查、地权登记发证等为主要内容的地籍管理体系，为后续不动产登记制度的发展奠定了基础。到了20世纪90年代，土地登记发证全面开展，随后土地承包经营权登记、草原登记、海域登记等相继推进，然而，在这一阶段逐渐形成了不同部门登记、发放不同权属证书的分散登记局面。例如，土地登记由国土资源部门负