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外地租地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供外地租地服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租地基本信息

1、租地位置：甲方拟租赁的土地位于__________________，具体四至范围为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地用途：本合同项下租赁土地的用途为__________________，甲方保证租赁用途符合国家及当地相关法律法规的规定。

3、土地面积：经双方测量确认，租赁土地面积为______亩（其中：耕地______亩，非耕地______亩），具体面积以实地勘测数据为准。

4、地役权约定：如租赁土地存在地役权负担，甲方应提前向乙方披露相关情况，并保证乙方在使用期间不受地役权限制。乙方如需利用该地役权，应取得相关权利人的同意，并承担相应费用。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、续租约定：租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方应在租赁期满前____个月就续租事宜协商一致并签订新的租赁合同。如甲方不再续租，应至少提前____个月书面通知乙方，并按本合同约定结算款项。

三、租金及支付方式

1、租金标准：本合同项下土地的租金标准为每亩每年______元人民币（大写：人民币______元整），租金总额为______元人民币（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：租金采用______方式支付（□年付□季付□半年付□月付），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应在每期应支付日前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4、税费承担：与租金相关的税费由______方承担（□甲方□乙方□双方按比例）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁土地，并保证租赁期间土地权属清晰，无权利纠纷。

2、甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的土地使用权，并有权排除第三方的不法干涉。

3、甲方应配合乙方办理土地使用相关手续，并承担相关费用。

4、如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、甲方应保证租赁土地符合国家及当地关于土地使用的相关规定，如因甲方原因违反相关法律法规，导致乙方遭受处罚或损失的，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金，并按时办理土地使用相关手续。

2、乙方应合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性建设，如需改变用途或进行建设，应事先取得甲方及相关部门的同意。

3、乙方应爱护土地，不得擅自挖取土石、破坏植被或进行其他损害土地的行为，如因乙方原因造成土地损坏，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守当地村规民约，不得在租赁土地上从事违法违规活动，如发现乙方有违法违规行为的，甲方有权制止并要求乙方承担责任。

5、租赁期间，乙方如需将土地转租或出借给第三方，应事先取得甲方书面同意，并签订书面协议，转租或出借期间，乙方仍需承担本合同项下的全部权利义务。

五、土地交付与验收

1、甲方应于____年____月____日将租赁土地交付给乙方，交付时应双方共同进行现场验收，并签署验收确认书。

2、验收内容包括：土地边界、面积、地物附着情况等，如存在异议，应在交付前____日内提出，双方应协商解决。

3、验收合格后，双方应签署土地交付确认书，并结清首期租金。

六、违约责任

1、甲方未按时交付土地的，每逾期一日，应按当期租金的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期租金的____%向甲方支付违约金，逾期超过____月的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还已支付但未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如乙方擅自改变土地用途或进行破坏性建设，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

5、任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、