购房协议书(无房产证)[.pdfVIP

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购房协议书（未办房产证）

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、平等、自愿、协商一致的基

础上，现就乙方向甲方购买其座落于房屋，面

积为平方米，权属为私有房产一事，达成如下协议。

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整，小写

元，大写元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币

元整，作为购房定金。甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙

方支付首付款（含定金）人民币元给甲方，剩余房款人民币元

应在房屋过户给乙方后日内付清。

二、由于现实原因，本小区房产暂时无两证（房产证，土地使用证），

乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，甲

方在产权证办理完毕之后应在日内通知乙方办理过户，过户所产生的费

用由乙方承担，甲方不得借故拖延时间。如不能如期办理过户时甲方承担所

需费用，甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人身份

证等复印件各壹份，协助乙方落户。

三、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式

交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方

使用，如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆

迁等），造成的损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

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四、甲方必须保证对该房屋转让有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转

让前没有任何抵押、担保、出租、被查封等其他项权项，若发生于甲方有关

的家庭纠纷或债权债务，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方

造成的经济损失由甲方负责赔偿。甲方除上述赔偿外还应向乙方支付违约金

元。

五、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非

正常死亡或行凶致死等事件，如交接后上述事件发生，乙方有权要求解除合

同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方万元

的赔偿。

六、甲方在将该房产交给乙方时，甲方保证将一切与该房产附随的水费、

电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用

已结算，并将相关缴费证件交给乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金

元。

七、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金，所签合同终止。

甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方10%定金数额的违约金，乙方不

能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违

约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲

方收到购房首付款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。

若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金

元，乙方反悔，则无条件搬出，另付违约金元。

八、本房产因暂无两证，其平方面积按计算，将来办证过程中如

有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

八、本合同按照《中华人民共和国经济合同法》进行，一式叁份，甲乙

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