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2025年二手住宅交易合同(标准版)
本合同由以下双方于年月日在省市签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方拥有位于省市区路号的二手住宅（以下简称“标的住宅”）的合法所有权，乙方有意购买该标的住宅，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的住宅的基本情况
1.1标的住宅位于省市区路号，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。
1.2标的住宅的产权归属甲方，甲方保证其对该标的住宅拥有完整的所有权，且该标的住宅无任何权利瑕疵或限制。
1.3标的住宅的现状以双方实地查看为准，乙方确认其已了解该标的住宅的现状，并接受该现状。
第二条成交价格及支付方式
2.1双方一致同意，标的住宅的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。
2.2乙方应按照以下方式支付购房款：
第一期付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；
第二期付款：人民币元整，于年月日前支付至甲方指定账户；
第三期付款：人民币元整，于办理完标的住宅过户手续后日内支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定收款账户如下：
开户银行：
账户名称：
账号：
2.4甲方收到全部购房款后，应向乙方提供合法的收款凭证。
第三条标的住宅的交付
3.1甲方应于年月日前将标的住宅交付给乙方，标的住宅的交付以双方签字确认的《房屋交接书》为准。
3.2交付时，甲方应提供该标的住宅的全部相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋所有权证书、土地使用权证书、完税证明等。
3.3标的住宅交付后，与该标的住宅相关的所有费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、维修基金等）均由乙方承担。
第四条标的住宅的过户
4.1双方应于标的住宅交付后日内，共同向当地不动产权登记中心申请办理标的住宅的所有权过户手续。
4.2过户过程中产生的所有费用（包括但不限于契税、增值税、评估费、交易服务费等）由方承担。
第五条双方的权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
甲方应保证标的住宅的合法性，以及其对该标的住宅的所有权无任何权利瑕疵；
甲方应按本合同约定的时间、地点交付标的住宅，并协助乙方办理过户手续；
甲方不得在交付标的住宅后继续占用或使用标的住宅；
甲方应按时提供办理过户所需的相关资料。
5.2乙方的权利与义务：
乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款；
乙方应按时接受标的住宅的交付，并办理相关过户手续；
乙方不得违反相关法律法规及标的住宅所在小区的管理规定；
乙方应按时支付相关费用，包括但不限于物业费、维修基金等。
第六条违约责任
6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。
6.2逾期付款的违约责任：
乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的
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