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2025年新规下的房屋租赁合同（通用范本）

出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及2025年最新相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于___________市___________区/县___________街道/镇___________社区/村，门牌号为___________的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

该房屋用途为___________（住宅/办公/商业等），租赁面积为___________平方米（建筑面积/使用面积）。

该房屋权属证明为：____________________（提供房产证/不动产权证书编号：____________________），甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关查验手续。

第二条租赁期限

租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计______年/月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：____________圆整）。

2.租金支付方式为：_________（月付/季付/半年付/年付）。

3.乙方应于每月___________日前向甲方支付当月租金。支付方式为：银行转账/现金。甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

4.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金，乙方还需承担给甲方造成的相关损失。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：____________圆整）。

2.押金用途为担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期满，乙方按本合同约定交还该房屋，并结清所有应付款项后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，甲方有权从押金中直接扣除赔偿款。押金不足以弥补甲方损失的，甲方有权继续向乙方追偿。

4.甲方收取押金时，应向乙方开具收款凭证。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于___________年___________月___________日前将符合本合同第一条约定的房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署《房屋及附属设施清单》（作为本合同附件，虽未附表，但双方已口头确认交付状态完好，或以口头描述为准，如：水、电、气、暖、网络等设施已正常开通，房屋结构无损坏），乙方确认接收。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施按《房屋及附属设施清单》中约定的状态（或双方协商一致的状态）返还给甲方。返还时，双方应共同检查，结清水、电、燃气、物业管理等费用。

3.乙方返还房屋时，应保证房屋及其附属设施在租赁期间非因乙方原因造成的损坏得到修复或由乙方承担相应赔偿责任。房屋设施如有自然损耗，甲方应予以维修或相应减免租金。

第六条甲方的权利与义务

1.保证对租赁房屋拥有合法权利，并按时交付房屋。

2.负责对该房屋主体结构及房屋附属设施（水、电、气、暖等）进行日常维修。因甲方维修不及时造成乙方财产损失或影响乙方正常使用的，甲方应承担赔偿责任。

3.非因乙方原因导致房屋无法继续使用的，甲方应承担相应责任，并可与乙方协商解除合同、退还剩余租金及押金。

4.尊重乙方依法享有的租赁权利，不得随意干涉乙方在租赁期内的正常生活和工作。

5.按照约定收取租金和押金。

第七条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金和押金。

2.按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。

3.爱护并合理使用房屋及其附属设施，不