【装修工程承包合同协议书】普通装修承包合同范本(共6页).docxVIP

本合同由甲方（发包方）李明与乙方（承包方）张伟于2025年3月15日在北京市朝阳区签订。甲方将其位于朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的住宅装修工程发包给乙方施工，房屋建筑面积为98平方米，户型为三室两厅一厨一卫。装修内容包括客厅、卧室、厨房、卫生间的基础装修，预算总金额为人民币12万元整，工期自2025年4月1日起至2025年6月30日止。乙方需严格按照双方确认的施工图纸和材料清单进行施工，并确保工程质量符合国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）标准要求。

第三条材料采购与验收

1.乙方必须使用甲方确认的品牌和规格材料，主要材料包括：

地面材料：圣象强化复合地板（型号EPC3025），单价168元/㎡，用量85㎡

墙面材料：立邦净味五合一乳胶漆（白色），单价480元/桶，用量12桶

卫浴洁具：科勒马桶（K3817T0），单价1280元/套，用量2套

2.材料进场前，乙方需提前48小时通知甲方验收，甲方有权对材料进行抽样检测，检测费用由乙方承担。如发现材料与约定不符，乙方必须在24小时内更换合格材料。

第四条施工质量标准

1.墙面处理：墙面平整度误差不超过2mm，阴阳角垂直度误差不超过1mm

2.地面铺设：地板铺设后接缝高低差不超过0.5mm，铺设平整度误差不超过2mm/2m

3.水电改造：电线必须使用2.5mm2铜线，水管采用PPR热熔管，水压测试必须达到0.8MPa且保持30分钟无渗漏

第五条付款方式

1.合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总金额的30%，即人民币36,000元

2.水电改造完成并验收合格后7日内，支付合同总金额的30%，即人民币36,000元

3.基础装修完成并验收合格后7日内，支付合同总金额的35%，即人民币42,000元

4.工程全部完工并验收合格后30日内，支付剩余5%质保金，即人民币6,000元

对于施工过程中可能出现的变更，我们规定：任何设计变更必须经双方书面确认，变更费用超过1000元的，需重新签订补充协议。在实际操作中，我们发现通过这种严格的变更管理，可以有效控制预算超支，去年我们承接的15个装修项目中，平均预算控制率达到了97.3%。

第十二条工程验收

1.乙方完成全部工程后，需提前3天书面通知甲方进行验收

2.验收标准按照《住宅装饰装修工程质量验收规范》（JGJ/T3042013）执行

3.验收时发现的质量问题，乙方必须在7天内整改完毕，整改费用由乙方承担

第十三条质保与维修

1.整体工程质保期为2年，水电改造部分质保期为5年

2.质保期内出现非人为损坏的质量问题，乙方需在接到通知后24小时内响应，48小时内上门维修

3.超出质保期的维修服务，乙方收取材料成本费，人工费按市场价的80%收取

第十四条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决

2.协商不成的，可向北京市朝阳区建筑装饰协会申请调解

3.调解不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼

甲方（签字）：_________________乙方（签字）：_________________

身份证号：___________________营业执照号：_________________

联系电话：___________________联系电话：_________________

签订日期：2025年3月15日签订日期：2025年3月15日