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物业管理项目交接协议范本

甲方（原物业服务企业）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

联系电话：

乙方（新物业服务企业）：

法定代表人/授权代表人：

住所：

联系电话：

丙方（业主委员会/建设单位）：

负责人：

住所/项目地址：

联系电话：

鉴于：

1.甲方与丙方就“[物业项目名称]”（以下简称“本物业项目”）曾签订《物业服务合同》，现该合同因[合同到期/协商解除/业主大会决议更换等原因]即将终止/已终止。

2.乙方已通过[业主大会选聘/建设单位委托等方式]成为本物业项目新的物业服务企业，并已与丙方签订《物业服务合同》（合同编号：[新合同编号，如已签订]），或即将签订《物业服务合同》。

3.根据相关法律法规及《物业服务合同》的约定，甲乙丙三方就本物业项目的交接事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条交接范围与内容

1.1物业资料交接：

1.1.1物业产权资料：包括但不限于物业项目的规划许可证、竣工验收证明、产权备案证明、总平面图、分户图、面积测绘报告等。

1.1.2物业技术资料：包括但不限于建筑、结构、消防、给排水、强弱电、暖通、电梯、智能化系统等工程竣工图纸、设备清单、使用说明书、维护保养记录、保修协议及相关技术档案。

1.1.3物业运行管理资料：包括但不限于《物业服务合同》（原）、业主名册、房屋及设施设备维修养护记录、巡检记录、值班记录、应急预案及演练记录、消防检查记录、能耗数据记录、公共水电费分摊方案及记录等。

1.1.4财务相关资料：包括但不限于预收/代收的物业管理费、停车费、水电费、公摊费用等明细台账、票据存根、押金（如装修押金、车位押金）台账及相关协议、员工薪酬福利结算情况（如适用）等。

1.1.5其他应移交的资料：如与相关单位签订的服务合同（如保洁、绿化、安保、电梯维保等，需明确是否随交接一并转移或终止）、钥匙（单元门、公共区域门、设备房等）、门禁卡/遥控器、备品备件清单及实物等。

1.2物业共用部位及共用设施设备交接：

甲方应配合乙方对本物业项目的共用部位（如楼道、大堂、屋面、外墙、公共卫生间等）和共用设施设备（如供水供电系统、消防系统、电梯、监控系统、门禁系统、停车场系统、路灯、水泵、排污设施、绿化设施等）进行现场查验，并提供现状说明。

1.3其他事项交接：

包括但不限于正在处理的业主投诉与报修、未完成的维修工程项目、对外签署的尚未履行完毕的合同事宜、需向政府部门报备或协调的事项等。

第二条交接期限与流程

2.1本协议签订后，三方同意于[具体起始日期]开始办理交接手续，并力争在[具体截止日期]前完成全部交接工作。若遇特殊情况需延长，应经三方协商一致并书面确认。

2.2交接流程：

（1）资料交接：甲方应提前整理好所有需移交资料，列出清单，经丙方确认后，向乙方进行移交。乙方应对资料的完整性、准确性进行核对，核对无误后，三方在《物业资料交接清单》上签字盖章确认。

（2）设施设备及现场交接：三方共同对物业共用部位、共用设施设备进行现场查验，可邀请专业机构或技术人员参与（费用承担方式：[约定]）。查验结果应记录于《物业共用部位及设施设备交接查验记录表》，对存在的问题应明确责任方、整改要求及完成时限。

（3）财务交接：甲方应提供清晰的财务账目，与乙方进行核对。涉及费用结算的，应在本协议第四条明确。核对无误后，三方在《物业财务交接清单》上签字盖章确认。

（4）钥匙及物品交接：甲方应将所有属于本物业项目的钥匙、门禁卡/遥控器、备品备件等实物列出清单，向乙方移交，乙方核对无误后，三方在《物业钥匙及物品交接清单》上签字盖章确认。

（5）人员交接（如适用）：若涉及原物业服务企业员工的留用问题，由乙方与员工依法协商处理，甲方应提供必要的协助，但不承担相关法律责任。

（6）交接确认：全部交接工作完成后，三方共同签署《物业项目交接确认书》，标志着交接工作正式完成。

第三条各方权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）有权要求乙方、丙方配合其履行交接义务。

（2）应按照本协议约定，全面、及时、准确地移交所有应移交的资料、物品及相关事项。

（3）应对移交资料的真实性、完整性和准确性负责，并对交接时物业共用部位、共用设施设备的现状作出如实说明。

（4）应配合乙方、丙方进行现场查验，对查验中发现的问题，属于甲方责任且能够在交接期内整改的，应及时整改；不能及时整改的，应说明原因及后续处理方案，并承担相应责任。

（5）交接完成前，甲方仍应继续履行原物业服务合同约定的义务，保障物业的正常运行和安全。

（6）按照本协议第四条约定完成相关费用的结算。

3.2乙方权利与义务：

（1）有权对甲方移交的资料、物品及物业现状进行查验，对不符合约定或存在问题的，有权要求甲方说明、补充或整改。

（2）应按时派员