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2025年写字楼租赁合同（通用范本）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的写字楼事宜，达成以下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于__________省/市__________区__________路/街道__________号__________栋/单元__________层__________号的__________（写明是整层、整栋、部分楼层或具体办公室）写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

租赁物建筑面积约为__________平方米，套内/得房面积约为__________平方米。具体租赁范围以双方附带的平面图为准。租赁物现状为__________（如：毛坯、简装、精装）。

甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并保证租赁物能够满足乙方作为办公用途的基本使用要求。甲方应向乙方提供有效的房屋权属证明文件供乙方核对。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限共__________年/月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满，甲方如同意乙方续租，应于租赁期满前__________个月书面通知乙方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期满，乙方如不再续租，应于租赁期满前__________个月书面通知甲方，合同期满后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：租赁物每月每平方米建筑面积租金为人民币__________元（大写：______________元整），月租金总额为人民币__________元（大写：______________元整）。

2.租金支付币种：人民币。

3.租金调整：本合同项下的租金在租赁期内保持不变，或约定如下方式调整：自租赁期第__________年起，每__________年（或每年）甲方有权根据市场行情及政府相关规定，与乙方协商调整下一年度租金，调整幅度不得超过__________%（或约定其他调整方式，如根据当地政府公布的指导价等）。

4.租金支付时间：租金按__________（月/季/年）支付。首期租金应于本合同签订之日起__________日内支付，后续每期租金应在每期开始前__________日内支付。

5.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

*开户行：________________________

*账户名称：________________________

*账号：________________________

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：______________元整）。

2.押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是在支付首期租金、物业费、水电费及其他应由乙方承担的费用，以及弥补乙方对租赁物造成的任何损坏。

3.押金退还：在租赁期满，乙方按本合同约定完全履行义务、结清所有应付费用、并将租赁物及其附属设施在__________日内恢复至交付时状态（或合同约定的状态）后，甲方应在__________日内将全部押金无息退还乙方。

第五条租赁用途与房屋修缮

1.乙方的租赁用途为办公用途。乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，不得用于任何非法活动。

2.租赁期间，甲方应负责承担租赁物主体结构及房屋外部公共区域、共用设施设备（包括但不限于电梯、中央空调系统、消防设施、监控系统等）的日常维修、保养及更新改造责任，确保其处于正常使用状态。甲方应在收到乙方维修通知后__________日内予以维修。

3.租赁期间，乙方应负责对其承租房屋内部及其附属设施（不包括房屋主体结构及共用设施设备）的日常维护和保养，因乙方使用或管理不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.因乙方原因造成房屋主体结构或共用设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.双方均有义务配合对方的维修工作。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对承租房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方关于装修的具体规定（如有）。

2.乙方的装修或改造不得损害租赁物结构安全，不得影响房屋的