房屋独家代理合同(标准版).docxVIP

房屋独家代理合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋独家代理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、委托事项

1、甲方自愿委托乙方作为其名下位于__________________（详细地址）的房屋独家代理销售/租赁机构，乙方接受委托，提供专业的房地产经纪服务。

2、该房屋的建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋用途为_______，产权证号/不动产权证号为_______，甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证所提供的相关资料真实有效。

3、甲方委托乙方代理的房屋类型为：_______（销售/租赁），委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服务内容与方式

1、乙方向甲方提供的服务内容包括但不限于：

（1）房屋信息收集与整理：全面了解并收集该房屋的相关信息，包括但不限于产权状况、周边环境、配套设施、市场行情等。

（2）房屋营销推广：制定并执行房屋营销方案，包括但不限于网络推广、报纸广告、户外广告、定向推广等，以提升房屋的知名度和吸引力。

（3）房屋展示与带看：定期或根据甲方需求安排房屋展示，陪同潜在客户或租户进行实地看房，并提供必要的讲解和咨询服务。

（4）价格协商与谈判：代表甲方与潜在客户或租户进行价格协商和谈判，争取实现甲方利益最大化。

（5）合同签订与办理：协助甲方与最终客户或租户签订房屋买卖合同/租赁合同，并按照规定办理相关手续。

（6）过户与交房：协助甲方办理房屋过户手续，并负责房屋的交接工作，确保交接过程顺利。

2、乙方的服务方式为：

（1）乙方应组建专业的服务团队，包括经纪人、客服人员等，确保服务质量。

（2）乙方应定期向甲方汇报工作进展，包括但不限于房屋带看情况、客户反馈、市场行情分析等。

（3）乙方应积极配合甲方处理房屋相关事宜，包括但不限于维修、保养、清洁等。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和相关资料，并配合乙方进行房屋营销推广活动。

2、甲方应按时向乙方支付代理服务费，具体支付方式和标准详见本合同第四条。

3、甲方应遵守国家法律法规和乙方的规章制度，不得从事任何违法违规活动。

4、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出改进意见。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

5、如甲方单方面解除合同，应向乙方支付已产生的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产经纪业务的合法资质，并按照国家有关规定进行备案。

2、乙方应组建专业的服务团队，并确保团队成员具备相应的职业资格和服务能力。

3、乙方应按照合同约定的服务内容和方式，为甲方提供优质的房地产经纪服务，并确保服务质量达到行业标准。

4、乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

5、乙方应按时向甲方支付代理服务费，具体支付方式和标准详见本合同第四条。

6、乙方如发现甲方提供的房屋信息或资料存在虚假或不完整的情况，应及时通知甲方并要求其整改，否则乙方不承担由此产生的责任。

四、代理服务费及支付方式

1、本合同项下的代理服务费实行_______（固定比例/累进比例）收费方式，具体收费标准和计算方法为：_______。

2、代理服务费的支付方式为：_______（一次性支付/分期支付），甲方应在_______时向乙方支付首期代理服务费，剩余部分应在_______时支付。

3、乙方应向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后_______日内向乙方支付代理服务费。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付相当于_______个月代理服务费的经济补偿金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，应向甲方支付相当于_______个月代理服务费的经济补偿金。

3、若甲方未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部代理服务费及违约金。

4、若乙方未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部代理服务费及违约金。

5、因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因乙方违约所造成的实际损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一