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合租房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方合租甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，乙方合租其中[具体房间]。

2.房屋设施设备：甲方提供的房屋设施设备包括但不限于床、衣柜、桌椅等家具，以及空调、冰箱、洗衣机、热水器等家电（具体设施设备清单见附件）。设施设备在交付时应能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏需照价赔偿。

二、租赁期限、用途及租金

1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如续租，则需提前[续租通知天数]日通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

2.用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途或违法活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.租金：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日向甲方支付租金。租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方（不计利息）。

三、相关费用的承担

1.水费、电费、燃气费：由乙方自行承担，按照实际使用量及当地收费标准，每月与租金一并结算。甲方负责提供水电燃气表底数，乙方在入住及退房时应配合核对读数。

2.物业管理费：甲方已缴纳该房屋的物业管理费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守小区物业管理规定，如有违反导致的罚款等费用由乙方自行承担。

3.网络费：如乙方需要使用网络，可自行选择网络供应商并承担相关费用。若与其他合租人共同使用现有网络，费用由共同使用人协商分摊。

4.有线电视费：若房屋已开通有线电视，费用由甲方承担；如乙方需额外开通增值服务，费用由乙方自行承担。

四、房屋维护及维修

1.甲方责任：甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备（如房屋漏水、电路故障影响整体使用等）的维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后[维修响应天数]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对所租房间进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并确保装修改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿移交给甲方。

五、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及设施设备正常使用。甲乙双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[拖欠天数]日的；

利用房屋从事违法活动的。

七、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合合同约定，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任：如乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[逾