【20xx年个人车位转让合同】 个人地下车位转让合同(共3页).docxVIP

本人李明，现就位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区地下二层B区057号个人车位转让事宜，特起草本合同。该车位建筑面积为12.5平方米，产权证编号为京（2023）朝不动产权第号，目前本人已全额付清车位购置款35万元，并于2023年6月办理完毕产权登记手续。因工作调动至上海，经与小区物业确认，该车位可依法转让，现拟以32万元价格转让给受让人张华，转让款项将分两期支付，首期20万元于合同签订当日支付，剩余12万元于产权过户完成后三日内结清。

在实际操作中，我们发现车位转让过程中最容易产生纠纷的是产权过户和款项支付两个环节。为此，本合同特别约定：受让人需在合同签订后5个工作日内，配合本人前往朝阳区不动产登记中心办理产权转移登记手续，所需税费由双方按国家规定各自承担。其中，契税（税率为3%）由受让人承担，个人所得税（税率为20%）由本人承担，预计总税费约为1.2万元。

对于款项支付，我们采用了分期支付的方式。首期20万元通过银行转账方式支付，收款账户为中国工商银行朝阳支行，账号622202020005678，户名李明。剩余12万元需在产权过户完成后3日内支付完毕，每逾期一日，受让人需按未付款项的0.05%支付违约金。若受让人逾期超过15日未支付剩余款项，本人有权解除合同并已收取的20万元不予退还。

关于车位使用权的交接，我们约定在首期款项支付后的次日进行。届时本人将向受让人交付车位钥匙、产权