中国房地产企业监测报告（2025年8月）.docxVIP

中国房地产企业监测报告（2025年8月）

中国房地产企业监测报告

中国房地产企业监测报告（2025年8月）

企业：8月龙头房企业绩同比下降，拿地金额135.5亿元

【本月导读】

u市场需求：8月一线城市新房成交量同比降幅扩大

CREIS中指数据显示，2025年8月，一线城市商品住宅平均成交面积为47.03万㎡，同比下降21.16%；二线城市商品住宅平均成交面积为31.38万㎡，同比下降4.51%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为12.89万㎡，同比下降10.76%。

u销售情况：龙头房企业绩同比下降

本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降2.6%，相比上月上升15.0%。环比来看，监测的10家房企销售额多数出现环比下降，其中中海地产环比增幅最大，为54.9%。同比来看，10家房企销售业绩有5家出现同比下降，其中金地降幅最大，为-58.9%。

u拿地情况：本月品牌房企拿地成本135.5亿元

本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积27.3万平方米；权益规划建筑面积为66.6万平方米；权益拿地成本135.5亿元。本月招商蛇口拿地金额最高，拿地2宗，占地面积和规划建筑面积分别为10.07万平方米和23.44万平方米，出让金为63.2亿元。

u融资情况：融资小幅下降

2025年8月房地产行业债券融资总额为553.1亿元，同比下降4.3%。5-7月，单月融资总额保持增长态势，8月单月融资总额同比回落。从融资结构来看，房地产行业信用债融资307.8亿元，同比下降18.4%，占比55.6%；ABS融资245.3亿元，同比增长22.0%，占比44.4%。债券融资平均利率为2.51%，同比下降0.01个百分点，环比下降0.03个百分点。

中国房地产企业监测报告（2025年8月）

目录

12025年8月中国房地产企业整体经营状况 1

1.18月全国市场整体情况 1

1.1.1市场需求 1

1.1.2供求情况 1

1.1.3政策盘点 1

1.28月重点企业整体情况 7

1.2.1重点企业拿地情况 7

1.2.2重点企业销售情况 7

1.2.3重点企业融资情况 8

22025年8月品牌房地产企业经营状况 10

2.1万科 10

2.1.1新增土地储备 10

2.1.2全国销售情况 10

2.1.3热销项目 11

2.2保利发展 13

2.2.1新增土地储备 13

2.2.2全国销售情况 13

2.2.3热销项目 14

2.3中海地产 16

2.3.1新增土地储备 16

2.3.2全国销售情况 16

2.3.3热销项目 17

2.4金地集团 18

2.4.1新增土地储备 18

2.4.2全国销售情况 18

2.4.3热销项目 19

2.5绿城中国 20

2.5.1新增土地储备 20

2.5.2全国销售情况 20

2.5.3热销项目 21

2.6华润置地 23

2.6.1新增土地储备 23

2.6.2全国销售情况 23

中国房地产企业监测报告（2025年8月）

2.6.3热销项目 24

2.7招商蛇口 26

2.7.1新增土地储备 26

2.7.2全国销售情况 26

2.7.3热销项目 27

2.8龙湖集团 29

2.8.1新增土地储备 29

2.8.2全国销售情况 29

2.8.3热销项目 30

2.9建发房产 32

2.9.1新增土地储备 32

2.9.2全国销售情况 32

2.9.3热销项目 33

2.10越秀地产 34

2.10.1新增土地储备 34

2.10.2全国销售情况 34

2.10.3热销项目 35

中国房地产企业监测报告（2025年8月）

1

12025年8月中国房地产企业整体经营状况

1.18月全国市场整体情况1

1.1.1市场需求

8月一线城市新房成交量同比降幅扩大。CREIS中指数据显示，2025年8月，一线城市商品住宅平均成交面积为47.03万㎡，同比下降21.16%；二线城市商品住宅平均