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京沪新政效果观察：政策“暖风”能否预热楼市“金九银十”？.pdf

京沪新政效果观察：政策“暖风”能否预热楼市“金九银十”？.pdf

    京沪新政效果观察：政策“暖风”能否

    预热楼市“金九银十”？

    京沪新政效果观察：政策“暖风”能否预热楼市“金九银十”？

    2025年8月8日，北京楼市新政正式落地，提出符合购房条件的家庭在五环外购买商品住房（含新

    房及二手房）不限套数，同时优化公积金贷款政策。紧随其后，上海于8月25日也发布新一轮政策措

    施，涵盖降低限购门槛、优化公积金使用、放宽贷款条件以及优化房产税等方面。整体来看，京沪本轮

    政策均以挖掘“内需”潜力为主，延续渐进式放松节奏，基本符合市场预期。但鉴于政策力度温和，且

    2024年多轮政策优化后需求已有集中释放，本次新政的边际效果或

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