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收购农村房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方收购农村房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、收购房屋基本情况

1、甲方房屋坐落于__________________省__________________市/县__________________乡/镇__________________村__________________组，房屋结构类型为__________________，建筑面积为_______平方米，占地面积_______平方米，房屋用途为__________________，现有房屋附属设施包括：__________________。

2、房屋权属状况：甲方保证该房屋为其合法拥有，房屋所有权证号为__________________，或提供其他证明文件__________________。甲方承诺该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封或其他限制权利的情况，否则由此产生的一切责任由甲方承担。

3、房屋现状：房屋现状为__________________（如：毛坯、简装、精装），存在的主要问题及瑕疵为：__________________。

二、收购价款及支付方式

1、甲乙双方协商一致，该房屋的收购价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、支付方式：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：__________________元整），剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整）于房屋所有权转移手续办理完毕之日起_______日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、定金用途：定金用于担保合同履行，如甲方违约，定金不予退还；如乙方违约，乙方应双倍返还定金。

三、房屋权属转移手续办理

1、房屋所有权转移手续由乙方负责办理，甲方应积极配合提供所需文件及配合办理。

2、办理房屋所有权转移手续所需税费及杂费承担方式：__________________（如：甲方承担、乙方承担、双方按比例承担）。

3、房屋所有权转移手续办理期限：自本合同签订之日起_______日内办理完毕，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按合同约定支付收购价款。

2、甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋所有权转移手续，提供所需文件及配合办理。

4、甲方应保证房屋现状描述真实，如因房屋现状与描述不符导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。

5、甲方应保证房屋交付时，房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋并配合办理房屋所有权转移手续。

2、乙方应按合同约定支付收购价款，逾期支付的，应按每日万分之五向甲方支付违约金。

3、乙方应负责办理房屋所有权转移手续，并承担相关费用。

4、乙方应保证按合同约定支付收购价款，如因乙方原因导致无法按时支付收购价款，应按每日万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

5、乙方应保证按合同约定接收房屋，如因乙方原因导致房屋无法接收，应按每日万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。

五、违约责任

1、如甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并返还已支付的全部款项。

2、如乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整），并返还已支付的全部款项。

3、如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应按每日万分之五向乙方支付违约金，逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方因此产生的损失。

4、如乙方未按合同约定支付收购价款，每逾期一日，应按每日万分之五向甲方支付违约金，逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此产生的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜