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用地征收合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地征收相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、征收土地概况

1、征收土地位置：__________________，具体四至范围详见附件一。

2、征收土地面积：______亩，土地用途为______，地类为______。

3、征收土地现状：该地块目前存在______情况，包括但不限于建筑物、构筑物、青苗、附着物等，具体清单详见附件二。

4、征收目的：__________________，符合国家土地利用总体规划及城市发展规划要求。

二、合同期限

1、本合同签订之日起，乙方应立即开展土地征收前期工作，包括但不限于政策宣传、补偿方案制定、权属调查、评估工作等。

2、土地征收补偿安置工作应自____年____月____日起至____年____月____日完成，具体期限可根据实际情况调整，但调整期限不得超过______个月。

3、如遇不可抗力因素导致合同无法按期履行，双方应协商处理，并可根据实际情况变更合同期限。

三、征收工作内容

（一）前期准备工作

1、政策宣传：乙方负责向土地征收范围内的被征收人进行政策宣传，包括征收法律法规、补偿标准、安置方式等，确保被征收人了解相关政策措施。

2、权属调查：乙方负责对征收土地的权属状况进行调查核实，包括土地所有权、使用权、他项权利等，并形成权属调查报告提交甲方审核。

3、评估工作：乙方应委托具有相应资质的评估机构对征收土地及地上附着物、青苗等进行评估，评估报告应符合国家有关评估规定，并经甲方确认。

4、补偿方案制定：乙方根据国家有关法律法规及地方政策，结合征收土地现状及被征收人实际情况，制定科学合理的补偿安置方案，包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费等，并提交甲方审核。

（二）补偿安置工作

1、补偿标准：土地补偿费按被征收土地前三年平均年产值的______倍计算，安置补助费按每安置一人______元计算，地上附着物补偿费按照市场价格结合评估报告确定，青苗补偿费按照实际损失结合评估报告确定。

2、补偿方式：采取货币补偿、产权调换等方式，具体补偿方式由被征收人自行选择，乙方应尊重被征收人意愿，并提供必要的指导和帮助。

3、补偿协议签订：乙方负责与被征收人签订补偿安置协议，协议内容应包括补偿方式、补偿金额、支付方式、签订时间等，并确保协议内容合法有效。

4、补偿费用支付：甲方应将补偿费用支付至乙方指定账户，乙方负责代为向被征收人支付补偿费用，并确保支付及时、足额。

（三）后续工作

1、过渡安置：对于选择产权调换的被征收人，乙方应协助其解决过渡安置问题，提供必要的临时住房或搬迁补助。

2、坟墓迁移：如征收土地范围内存在坟墓，乙方应负责与被征收人协商坟墓迁移事宜，并提供必要的迁移补助。

3、遗留问题处理：土地征收过程中如出现遗留问题，乙方应积极与甲方、被征收人协商解决，确保征收工作顺利进行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供征收土地相关文件资料，包括土地权属证明、规划文件等，并配合乙方开展征收工作。

2、甲方应审核乙方制定的补偿安置方案，并监督乙方执行补偿安置协议。

3、甲方应按合同约定支付补偿费用至乙方指定账户。

4、甲方有权对乙方征收工作进行监督、检查，并提出改进意见。

5、如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地征收业务的合法资质，并遵守国家有关法律法规及政策规定。

2、乙方应按照合同约定开展土地征收前期工作，并按时提交相关报告供甲方审核。

3、乙方应制定科学合理的补偿安置方案，并征得被征收人同意。

4、乙方应负责与被征收人签订补偿安置协议，并确保协议内容合法有效。

5、乙方应按合同约定代为向被征收人支付补偿费用，并确保支付及时、足额。

6、乙方应积极处理征收过程中的遗留问题，并配合甲方完成征收工作。

7、乙方如发现征收土地存在权属争议或其他问题，应及时向甲方报告，并协助甲方解决。

五、费用承担

1、乙方开展土地征收前期工作所需费用，包括评估费、勘测费、宣传费等，由乙方自行承担。

2、补偿费用由甲方承担，甲方应按合同约定支付至乙方指定账户。

3、征收过程中产生的其他费用，如过渡安置费、坟墓迁移费等，由甲方承担。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付补偿费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期六个月仍未支付补偿费用，乙方有权解除合同。

2、若乙方违反合同约定，未按时完成征收工作或未按标准支付补偿费用，每