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建设工程施工合同模板

甲方（发包人）：____________________

乙方（承包人）：____________________

鉴于甲方拟建设【XX项目名称】工程（以下简称“本工程”），乙方具备相应建筑施工资质及丰富施工经验，双方经多轮磋商，结合现场踏勘、方案比选及行业惯例，达成一致意见。为明确权利义务，保障工程顺利实施，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规，签订本合同如下。

一、合同协议书

1.1工程概况

本工程位于【XX市XX区XX路XX号】，用地面积约【XXX平方米】，总建筑面积【XXX平方米】。工程内容包括但不限于：地基与基础工程（含基坑支护、桩基础）、主体结构工程（框架/剪力墙结构）、建筑装饰装修工程（内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装）、建筑给水排水及供暖工程（消防管道、生活用水管线）、建筑电气工程（强弱电桥架、照明系统）、通风与空调工程（新风系统安装），具体以施工图纸（图号：【XX-202X】）及工程量清单（编号：【XX-QD-202X】）为准。

1.2合同工期

工期总日历天数【XXX天】。开工日期以甲方书面签发的《开工通知》为准（若因甲方原因延迟开工，工期相应顺延），竣工日期为开工日期起算第【XXX】天。其中，地基与基础工程需在开工后【XX天】内完成，主体结构封顶需在开工后【XX天】内完成，装修阶段需留足【XX天】施工周期，各节点工期逾期按本合同第5.3条执行。

1.3质量标准

工程质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范（如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204），达到“合格”标准。若甲方对部分分项工程有“优良”或“优质结构”要求（如公共区域装饰），需在专用条款中另行约定，乙方须按更高标准施工。

1.4合同价款

本合同采用【固定总价/单价】方式，含税总价款为人民币【XXX元】（大写：【XXX万XXX仟XXX佰元整】）。其中，安全文明施工费【XXX元】（按造价比例单列，专款专用），暂列金额【XXX元】（用于不可预见变更），暂估价【XXX元】（甲供材料/专业分包）。付款方式详见第4.2条。

1.5组成合同的文件

本合同及附件的优先解释顺序如下（从前到后，后者服从前者）：

（1）合同协议书；

（2）专用条款；

（3）通用条款；

（4）中标通知书（如有）；

（5）投标文件（如有）；

（6）施工图纸及设计变更单；

（7）工程量清单及预算书；

（8）标准、规范及有关技术文件。

双方确认，本协议签订后，即视为对上述文件内容充分理解并接受约束。

二、通用条款

2.1双方基本权利义务

甲方义务：提供施工场地及周边地下管线、文物保护等资料（需经双方签字确认）；办理施工许可证、规划许可等手续（费用由甲方承担）；按约定支付工程款项；对隐蔽工程、分部分项工程及时验收；协调周边单位及居民关系（如噪音投诉处理）。

乙方义务：严格按图施工，确保材料、设备符合设计要求（进场前需提供合格证、检测报告）；编制施工组织设计及专项方案（如高支模、深基坑方案），经甲方及监理审批后实施；承担施工安全主体责任，为工人购买工伤保险及意外伤害险；完工后提交完整竣工资料（含2套电子档），配合完成竣工验收备案。

2.2工期管理

（1）因不可抗力（如6级以上台风、持续3天暴雨）、甲方未按时提供场地/图纸、甲供材料延误等原因导致工期延误，乙方需在事件发生后7日内提交书面报告，经甲方确认后工期顺延。

（2）乙方需每月25日前提交下月进度计划，经监理审核后执行。实际进度滞后计划10%以上时，甲方有权要求乙方增加人员、设备，赶工费用由乙方承担（若因甲方原因导致滞后除外）。

2.3质量与验收

（1）隐蔽工程覆盖前，乙方需提前24小时通知甲方及监理验收，未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求剥离检查，费用及工期损失由乙方承担。

（2）工程完工后，乙方自检合格并提交《竣工验收报告》，甲方需在14日内组织验收。若验收不合格，乙方须在30日内整改完毕，重新验收；二次验收仍不合格的，甲方有权扣除5%合同价款作为违约金，或解除合同。

（3）质量保证金为合同总价的3%，在工程竣工验收合格满2年后无质量问题（防水工程满5年），甲方30日内无息返还。

2.4价款支付

（1）预付款：合同签订后7日内，支付合同总价的15%（【XXX元】），乙方需提供同等金额预付款保函。

（2）进度款：按月计量，经监理及甲方审核后，支付已完工程量的80%（扣除甲供材料款）。

（3）竣工结算款：工程竣工验收合格且结算审计完成后30日内，支付至结算总价的97%。

（4）质保金：剩余3%按2.3（3）条返还。

2.5安全文明施工

（1）乙方须设置专职安全员（每5000万元造价至少1名），每日开展安全巡查并记录；施工现场需设