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2025房产抵押借款合同
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（借款人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（出借人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方因（借款用途）需要，向乙方申请借款，并愿意以自有房产作为抵押物，乙方同意提供借款。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条借款金额与期限
1.1乙方向甲方提供借款人民币元（大写：元整）。
1.2借款期限为个月（自年月日起至年月日止）。
1.3若甲方提前还款，需提前通知乙方并征得乙方同意，提前还款不计额外利息。
第二条借款利率与利息
2.1借款年利率为%（即月利率为‰）。
2.2利息按月支付，甲方应于每月日前支付利息，一期利息随本金一并偿还。
2.3若甲方逾期还款，逾期部分按日利率‰计息，直至清偿为止。
2.4乙方收取利息仅限于本合同约定的银行账户或双方认可的其他方式。
第三条抵押物信息
3.1甲方自愿以其名下位于市区路号的房产（房产证号：，不动产权证号：）作为抵押物，为本合同项下借款提供担保。
3.2抵押房产的评估价值为人民币元，甲方承诺该房产不存在任何第三方权利限制或其他抵押情况。
3.3抵押房产的权属证明及他项权利证明由乙方保管，甲方应配合办理相关抵押登记手续。
第四条抵押权的实现
4.1若甲方未按本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。
4.2处分抵押物所得款项不足以清偿借款本息及相关费用的，乙方有权向甲方追偿；若超出部分，乙方应退还甲方。
4.3甲方需配合乙方办理抵押物的评估、拍卖、变卖等手续，相关费用由甲方承担。
第五条双方权利与义务
5.1甲方权利与义务：
甲方应按本合同约定按时足额偿还借款本息。
甲方应保证抵押物的完整性和合法性，不得擅自处分抵押物。
甲方应配合乙方进行抵押登记及其他相关手续。
5.2乙方权利与义务：
乙方应按本合同约定按时足额向甲方提供借款。
乙方应妥善保管抵押物的相关权属证明。
乙方不得擅自变更借款条件或提前终止合同，除非甲方严重违约。
第六条违约责任
6.1若甲方未按期支付利息或归还本金，乙方有权采取以下措施：
对逾期部分加收罚息。
有权解除本合同，要求甲方立即偿还全部借款本息。
有权处分抵押物并优先受偿。
6.2若甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物或提供虚假信息，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。
6.3若乙方未按期足额提供借款，甲方有权要求乙方赔偿相关损失。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
7.2诉讼费用及律师费用由违约方承担。
第八条其他条款
8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记及其他手续。
甲方（签字）：
签署日期：年月日
乙方（签字）：
签署日期：年月
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