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2025租房合同房屋有抵押
合同编号：
本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（出租人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
乙方（承租人）：
姓名：
身份证号码：
联系电话：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”），并已将该房屋抵押给（以下简称“抵押权人”），现甲方将该房屋出租给乙方使用，双方就租赁事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为：。
1.2该房屋座落于市区路号幢室。
1.3该房屋的抵押权人为，抵押权人已同意甲方将该房屋出租，且承诺在甲方履行本合同义务期间不会因抵押权的行使而影响乙方的合法权益。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本合同到期后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。
3.3乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：
账户名称：
开户银行：
账户号码：
3.4甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。
第四条押金
4.1乙方应支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。
4.2押金于本合同签订之日支付，甲方收取押金后向乙方提供收据。
4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方，利息不计。
第五条甲方的权利与义务
5.1甲方应保证该房屋产权清晰，无纠纷，并已征得抵押权人同意出租。
5.2甲方应保证该房屋符合安全居住条件，并提供相关设施设备清单，清单作为本合同附件。
5.3甲方不得在租赁期内因抵押权人行使抵押权或其他原因单方面终止本合同，除非乙方存在根本性违约行为。
5.4甲方应承担该房屋在租赁期间的抵押权人相关费用，包括但不限于抵押贷款的本金和利息。
5.5甲方应履行抵押权人要求的与租赁相关的义务，并及时向乙方通报任何可能影响乙方权益的事项。
第六条乙方的权利与义务
6.1乙方应按时足额支付租金及本合同约定的其他费用。
6.2乙方应合理使用该房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如需装修，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。
6.3乙方不得将该房屋转租、转借或用于非法用途。
6.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费等相关费用。
6.5乙方应配合甲方或抵押权人对该房屋的检查及评估工作。
6.6乙方享有对该房屋的优先购买权，若抵押权人行使抵押权对该房屋进行处置，乙方在同等条件下有权优先购买。
第七条抵押条款
7.1甲方已将该房屋抵押给抵押权人，抵押权人对该房屋享有权利。
7.2甲方承
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