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2025通用土地转让协议书

本土地转让协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市区签订：

甲方（转让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为下列土地的合法权利人，甲方同意将其拥有的土地使用权及相关权益依法转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权及相关权益。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地的基本情况

1.1甲方转让的土地位于省市区，具体位置为：，宗地编号为：，面积为：平方米（大写：平方米）。

1.2该土地的性质为：（如国有建设用地、集体土地等），土地用途为：，使用年限为：年，土地使用权证号为：。

1.3甲方保证其对该土地拥有完整的权利，包括但不限于土地使用权、所有权及相关权益，并承诺该土地不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条转让价款及支付方式

2.1双方同意该土地的转让价款为人民币（大写）元（￥元）。

2.2乙方应按以下方式支付转让价款：

（1）本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元（￥元）；

（2）甲方完成土地使用权变更登记手续并交付土地使用权证之日起日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币（大写）元（￥元）。

（3）其他支付方式：。

2.3甲方向乙方开具合法的收款凭证。

第三条双方声明与保证

3.1甲方的声明与保证：

（1）甲方保证其转让的土地使用权不存在任何权利限制、抵押、质押或其他任何形式的担保，也不存在任何正在进行或潜在的纠纷。

（2）甲方保证其转让的土地使用权权属清晰，能够依法过户至乙方名下。

（3）甲方承诺自本协议签订之日起，不得以任何形式将该土地使用权转让、抵押或用于其他任何用途。

3.2乙方的声明与保证：

（1）乙方保证其具有完全的民事行为能力，能够履行本协议规定的义务。

（2）乙方保证其支付的转让价款来源合法。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权收取土地转让价款。

（2）甲方应协助乙方完成土地使用权的变更登记手续，包括提供必要的文件资料，并承担相应的税费。

（3）甲方应保证在土地转让前，该土地上的建筑物及其他附着物不存在任何权利限制或其他障碍，不影响乙方对该土地的正常使用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权受让该土地使用权，并依法对该土地进行合法使用。

（2）乙方应按本协议规定的时间和方式支付转让价款。

（3）乙方应保证在土地转让后，按照相关法律法规对该土地进行合理利用，不得擅自改变土地用途或进行其他违反法律法规的行为。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。

5.2乙方未按期支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未付部分的%。甲方有权将该土地另行转让。

5.3甲方未按期协助乙方完成土地使用权变更登记手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为转让价款的%。甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿造成的损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方应及时协商解决。若不可抗力事件持续超过日，任何一方均有权解除本协议，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不追究责任。

6.